小区有违章的建筑会被强制性的拆除 ， 所以在建房的时候一定要先了解关于这方面的知识，那么小区的违章建筑的认定和处理是怎样的呢？
一、小区违章建筑的认定
1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子 。
2、建筑了房子，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑 。
二、小区违章建筑的处理
1、小区违章的建筑，首先要对建筑进行核实 。
2、然后对建筑物进行处理或者处罚 。
3、接下来需要补办手续签订协议或者强制的执行 。
三、买房子选择怎样的小区
1、买房子可以看需要，适当的选择地段比较繁华的小区，这样房子后期的升值空间比较大 。
2、看房子的时候建议大家可以选择环境比较好的小区，这样后期居住的时候就比较舒适，但是买房子的时候不要选择低层，这样会比较嘈杂 。
3、买房子还要选择有物业的小区，这样物业方面就不用担心了 ， 如果是有车位的小区 ， 秩序也会相对好一些 。
4、如果家里有小孩准备上学，可以选择有学区房的小区，这样能方便小孩后期上学 ， 因为现在小孩上学的问题，国家都会有相对的政策 。
5、选择小区当然也要选择合法的建筑的小区，这样才会有房产证 ， 后期想要出售也比较方便，因为小产权房是不能贷款购房的，所以买家都会考虑这方面的问题 。
【小区违章建筑的认定和处理是怎样的】
经验啦编辑总结：以上是经验啦编辑所整理到的，关于小区违章建筑的认定和处理，以及购房的时候要选择什么样的小区，希望能够帮到大家 。购房的时候需要注意的事项多，如果后期还想了解更多关于这方面的相关知识，建议大家可以关注经验啦站 。
