房子贷款还3月了还能退房不

在日常生活中,退房事件并不罕见 。那么问题来了,房子贷款还3月了还能退房不?哪几种情况下可以退房呢?接下来,就让我来为大家简单介绍退房的相关知识 。
房子贷款还3月了还能退房不
不能退房 。贷款人从银行借款 , 银行审核通过后把钱转给开发商,后期只存在贷款者与银行两者间的关系,跟开发商是没联系的 。并且,通常除了因开发商延迟交房能申请退房之外,其它因用户自身因素导致的基本是不可能退房的 。
哪几种情况下可以退房
1、房子套型相差太大
在房子预售过程中,通常会有部分购房者事先按照规划图纸来预订房子 。但是建好之后,往往会造成房子与规划图相差较大的情况 。如果合同中未注明处置方式,那么可以直接找开发商进行协商,或让开发商退房 , 并由开发商承担相应的违约责任 。
2、面积差错过大
我们在购房过程中,往往会签订一份购房合同,并且合同上会备注住房面积,如果在交房时发现实测面积跟合同面积差异超过3%,那么购房者可让开发商退房,并且索要相应的补偿 。
3、开发商擅自改变设计规划
由于图纸是体现规划好的,如果开发商在未获得买房者同意的情况下,私自改变设计规划,面对此种情况,购房者可以直接要求开发商进行退房处理 。
4、商品房质量有问题
我们在买房过程中,首要关注的肯定就是房子的质量问题 。如果交房以后,购房者发现房品质不达标 , 那么可委托相关部门进行房子质量的检测,确实不合格,购房者有理由要求开发商退房 。
【房子贷款还3月了还能退房不】
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