有的家庭在看房时 ， 就会倾向于选择商住一体的房子 。商住一体的什么意思呢？今日齐家经验啦编辑就来解答这个问题 。
商住一体什么意思
指的是可商用，也可居住的房屋建筑 。这种房屋的实用性较强，集办公、居住于一体，而且在购买时不受限制 ， 房屋总价通常较低，是不算作首套房的 。不过这种房屋的生活成本较高 ， 房屋产权在40年左右，大家在购买这类房屋时要慎重考虑 。
商住一体房有什么优点
1、使用面积大
虽然这种房屋的建筑面积较小，普遍在40-80平之间，但实际上它的使用面积是较大的 。这种房屋的层高在4.5米左右，若是把它设计成上下两层，使用面积就增大了很大，可以达到100平左右 。并且这种房屋的总价较低，容积率较高 ， 居住起来也较舒适 。
2、不限购
虽然现在各地都有出台限购措施，但这种房屋通常是不限购的，即使购买了也不会算作首套房，这种房屋不仅适合自住 ， 还适合投资 。
商住一体房有什么缺点
1、产权时间较短
由于这种房屋具有一定的商用性质 ， 因此它的产权时间较短，通常在40年左右，当它的产权到期后，若是想接着使用，还需要交出让金的 。
2、生活成本较高
这种房屋在计算水电时，是参考商业来收费的 ， 相对来说它的生活成本比民用的较高 。
【商住一体什么意思】
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