随着房价不断的高涨，现如今购买二手房的人越来越多，因为二手房相对新房来说价格上会更优惠些 。但购买二手房需要注意的地方有很多，例如过户费上，对于不同年限的房屋 ， 收取的费用也是不一样的 。那么，50万满五唯一的过户费多少呢?买二手房需要注意什么呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
50万满五唯一的过户费多少
对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费 ， 还有成交价百分之一的土地出让金 。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费 ， 还需缴纳百分之一点五成交价的契税，五十元的产权登记费 。
买二手房需要注意些什么
1、房屋手续是否齐全
作为购房者来说，在购买二手房时首先要注意的就是房屋手续是否齐全，而房屋产权证就是最关键的凭证之一，而如果房屋没有房屋产权证的话 ， 代表购房者在此交易中有得不到房屋的风险 。
2、明确房子的年限问题
对于二手房来说，在进行买卖交易的时候，产权年限问题是非常重要的 。虽然现在基本上的房屋产权年限都是70年，但市面上有些二手房使用年限已有几十年了，而产权年限剩下不到一半，购买这种年限的房子就会比较吃亏 。
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3、房屋产权是否明晰
房屋产权也是二手房交易过程中需要注意的方面，尤其是对于购房者来说很重要 。因为有很多二手房的产权人不单单只有一个，它是有很多个共有人的，所以对于这种有多个共有人的房屋，买卖合同时就必须与全部共有人签订 。
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