我们购买的商品房面积通常包含的公摊面积，那么小区绿化面积包含在公摊面积里面吗？接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
一、公摊面积包括小区绿化面积吗
【公摊面积包括小区绿化面积吗】
不包括 。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等，比如说楼梯间、门厅、电梯井等等 。而小区绿化是小区园林景观的组成部分，比如水池、园林亭子等，具有共享但不共摊的特点 。根据政策相关规定，小区绿化率不能低于百分之三十 。
二、购买商品房技巧有哪些
1、在购买商品房时，大家要注意楼盘的相关信息，一般情况下小区的绿化率在30%及以上，低于30%的绿化率不符合国家相关政策要求 。高层小区的公摊率多在14-24%，容积率在2.4-4.5左右 。小区的公摊率、容积率数值小 ， 说明业主的得房率更高，居住的舒适度高 。大家还需注意小区的车位比，如果是1:0.8，说明小区车位比较紧张 。
2、我们在购买商品房时，可以到小区施工现场查看一下 。如果楼盘已经在建设中期，我们可以清楚的看出各个单元楼之间的楼间距 。在查看施工现场时也可以提前了解一下小区的内部的线路规划，通过工地工人施工细节等判断房屋的质量等等 。大家还可查看样品房，通过样板房了解房子的内部结构等等 。
3、选购商品房时，我们还需注意一下楼盘是不是五证齐全 ， 我们在查看五证时要注意土地证有没有抵押标志 。因为不少开发商会将楼盘土地抵押给银行获得资金建房 。如果开发商资金断裂无法还清贷款，那么会影响到购房者办理房产证等等 。
经验啦编辑总结：关于公摊面积包括小区绿化面积吗，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助 。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注我们的网站 。
