购买二手房时，需要特别注意出售者的房屋产权是否真实 ， 那么怎么查房产证有没有抵押，现在我们一起来看看吧 。
一、怎么查房产证有没有抵押
可以直接点开本地的房管局网址，输进房屋的产权姓名、产权证号 ， 便可查询到房屋所处的状态，从而判断其是否抵押 。同时，也可以携带本人身份证及产权证，前往房管局提交，询问工作人员房屋是否抵押 。
二、房产抵押需要注意哪些
1、房屋的使用程度不同 ， 其能贷款的时间也是不一样的 。如果用于贷款的是新房子，那么能够贷款的最长时间是30年，而用于贷款的是二手房，则贷款时长是不得超过20年 。另外，贷款者需要根据个人的还款能力，决定还款期限，以免增加压力 。
2、用房子进行抵押贷款时，需要事先确认自己能贷款的金额 ， 这主要就是看房屋的评估值了 。一般情况下 ， 房屋能够贷款的金额，只能达到评估价的70%左右 ， 毕竟银行在房贷时，也许存在一定的风险，因而会控制贷款额度 。
3、办理房屋贷款，对个人的要求也是比较多的 ， 其中包括：①贷款者年龄要在18至60岁之间；②具有稳定的工作，及收入来源；③房子的产权是清晰，且明确的；④贷款时间和房龄一共不得高于40年 。
【怎么查房产证有没有抵押】
关于怎么查房产证有没有抵押，以及房产抵押需要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。购买房屋的时候，是需要看房子是否存在抵押 ， 以免购买房子后，带来不必要的麻烦，影响个人居住哦 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站 ， 后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
