买房对于很多家庭来说都是一件大事 ， 因此大家在购买二手房前会先了解相关的资料，做好万全的准备 。比如说了解二手房质量、周边交通情况、学区、二手房过户需缴纳哪些税费、准备哪些资料等等 。接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下二手房过户需准备哪些资料 。
一、二手房过户准备啥材料
我们通过买卖方式过户房屋 ， 买卖双方需提供身份证、户口本、婚姻证明、登记申请表 。买方还需携带购房合同、首付款凭证、契税等相关税费凭证等;卖方还需携带房产证 ， 如果房子属于共有房产 ， 还需出示共有人同意出售房子的公证书等等 。二手房过户方式多样，不同的过户方式需准备的材料会存在区别，具体需准备哪些资料，大家可先咨询当地房管局 。
二、二手房买卖要注意什么
1、在购买二手房时，很多人会通过房产中介购买 。大家尽量选择大型、正规的房产中介公司，并且提前了解中介费的多少 。在签订中介合同时，要在合同中写清楚中介费的明细，以免存在费用不清的情况 。在购买二手房时，购房者要见房主，通过查看卖方身份证等方法核实房主的身份 。
2、购买二手房时，我们需了解房子的相关信息 ， 比如说我们可通过咨询小区其他业主了解房子属于哪个学区，业主出售的原因、物业是否负责等等 。大家最好亲自到场了解房子的质量、户型、是否有出租等等 。除此之外我们还需到房管局进行核档 。在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，如果有不明确的地方，可添加补充协议补充 。
【二手房过户要准备哪些材料】
经验啦编辑总结：关于二手房过户准备啥材料，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助 。想要了解更多的相关资讯 ， 大家可继续关注经验啦 。
