虽然房价一直在上涨的状态中 ， 但仍挡不住大家想买房的心情，尤其是对于刚需一族来说 ， 房子是生活中的必需品 。在购房的过程中 ， 需要注意的地方有很多，而购房合同则是其中最重要的地方 。那么，签了合同的房子能退吗?什么情况下能退房呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
签了合同的房子能退吗
正常情况下是不能退的，因为合同一旦签署完毕就已经生效，并且还受到法律的保护 。如果在这种情况下提出退房，那么则属于违约的行为，必须支付一定的违约金 。因此 ， 在签署购房合同之前，一定要考虑好，同时还需将合同中各项条款明确清楚 。
什么情况下能退房
1、开发商不合理延期交房
购房过程中 ， 很多人都会遇到开发商延期交房的现象，不过时间都不会太久 ， 所以退房的现象也比较少 。但如果遇到延期交房时间太久的情况 ， 例如已超出90天，而开发商还是无法交房，那么这时候购房者就有权要求其退房，并给与相应的赔偿 。
2、房屋设计与合同不符
【签了合同的房子能退吗】
如果所购房屋的设计与合同不符，这个时候购房者也能够要求开发商退房 。因为开发商在未经取得购房者同意的情况下 ， 就擅自将房屋的户型以及面积等方面改动，这已经是违反了购房合同的约定，购房者有权要求退房 ， 这是受法律保护的 。
3、房屋质量不合格
若是在交房的时候，检验出房屋质量有问题，那么购房者也有权向开发商提出退房要求 。因此，在签署购房合同时 ， 这个房屋质量的问题都是有写清楚的 ， 若在交房时检测出质量问题，并且问题较严重便可向开发商提出退房 。
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