我们日常生活中常常会碰到阳台漏水到楼下的情况，那么阳台漏水到楼下到底是谁的责任呢？下面随经验啦编辑一起来看一下 。
一、阳台漏水到楼下谁的责任
1、阳台漏水到楼下的责任该归谁，其实这并没有固定，所以我们一般都要需要确定漏水的位置和漏水的原因，才能进行判断，基于不同的落水位置、不同的原因 ， 责任人是谁就要进行具体区分 。
2、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任 。因为开发商是阳台的主要承建者 ， 他对整个楼面维修承担主要责任 ， 并且一般情况下，开发商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之内 ， 如果因为阳台质量问题形成漏水的 ， 开发商必须承担维修责任 。即使房屋已经超过5年了 ， 如果阳台出现质量问题，那么业主也可以使用专项的房屋维修基金来进行修补 。
【阳台漏水到楼下谁的责任】
3、当然如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任 。不仅需要对自家的阳台承担维修费用，如果因为阳台漏水，对楼下住户造成财产损失的话，也需要对楼下住户进行赔偿 。
4、如果房屋并非因为质量原因而漏水 ， 反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜 ， 阳台漏水的话，我们就可以 。申请专项的房屋维修基金来进行修补 。
经验啦编辑总结：阳台漏水属于谁的责任 ， 要根据具体情况来进行区分 ， 不能简单的归纳为某个特定群体，如果对责任主体有意义的，就要寻求专业人员的帮助 。
