相信大家都知道，产权证是非常重要的一本证书，它会直接关系到该房屋是否属于自己，所以在购买住房时 ， 一定要注意产权上的名字，因为在过户时，是需要产权证上的人员都到?。?那么不动产权证1本2本区别有哪些呢？买二手房注意事项有哪些呢？下面就随经验啦编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解 。
不动产权证1本2本区别有哪些
一本是指房本上只有一个人的名字，而二本则是指房本上有两个人的名字 。在购买住房时，一定要注意看清房本上有几个人的名字，如果是二本产权证，在过户时只有一个人到场，是不具备法律效应的 。
买二手房注意事项有哪些
1、与中介、卖方确认房子的产权
对于这类住宅的购买来说 ， 一定要注意看看房主是否与房本上的名字保持一致 ， 要注意查询产权证的真实性，从目前来看 ， 很多人会作假 ， 使得很多人上当受骗，另外也要注意看看房屋性质，它会直接涉及到买房收益的分配 。
2、关键性承诺应体现在合同中
在签约的时候也要注意，对于一些关键性的约定以及卖方的任何承诺，都应当要体现在合约中，千万不要以口头约定代替，否则在发生纠纷时 ， 你会发现自己无法举证，所以在签订合约时，千万不要怕麻烦 。
3、保证产权顺利过户
【不动产权证1本2本区别有哪些】
对于这类住宅来说，一定要到相关部门办理过户手续 ， 才能算真正属于自己的住房，即使是有代理公司、律师以及公证都不能算完成整个工序，另外从买房角度来看，如果没有过户，卖方是随时都能毁约的 。
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