【房子管道漏水谁负责】
因为水管出现漏水的问题导致很多的纠纷，而如果房子的管道漏水了，由谁负责？
一、房子管道漏水谁负责
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的 ， 在质保期之内，可以由施工单位来负责 。如果已经过了质保期 ， 通过物业公司来负责维修 。
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任 。如果一些管道是住户专用的，质保期之内 ， 可以由施工单位来负责 。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中 ， 由装修公司所损坏的 ， 就应该由公司来负责 。如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责 。
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的 。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任 。
4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担 。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成 ， 可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定 。
二、房屋管道漏水怎么办
1、不论是室内的管道还是室外的管道，如果出现漏水的问题，要确认一下漏水的原因 ， 如果是墙体里面水管漏水了，第一反应就要关闭进水的阀门 ， 断开供水源头 。
2、然后查找漏水点，墙里面漏水，有的是因为墙面防水层失效了，导致水管漏水，就会渗透到其他的地方 。但是 ， 并不一定就是水管漏水的问题 。
3、需要通过打压测试的方法，逐步排查管道里面漏水的位置 ， 通过观察压力值才能够确定漏水电，再更换水管进行维修 。
经验啦编辑总结：管道如果出现漏水问题，要分析是公共管道还是屋内管道，要排查具体的漏水原因 ， 才能够划分责任 。
