房屋的价值很高，所以买房一定要综合各项因素考虑 ， 尤其是房价 ， 单价随便加一些，都能多很多 。那么，房子买贵了怎么补救？一起来了解一下 。
一、房子买贵了怎么补救
如果还没有签订购房合同 ， 没有申请贷款，那么可以和卖方协商退房，但如果已经签订购房合同，开始申请贷款，那么就只能等交房了 。因为签订购房合同和贷款合同都是具有法律效益的，如果单方面想要违约，可能需要支付巨额违约金，所以购房前一定要三思 。
二、新手购房需要考虑哪些因素
1、多看多比
作为一名新手 ， 购房的时候千万不能草草了事，所有房源都必须进行实地勘察，然后在结合自身需求和喜好综合考虑，对比房屋价格是否实惠 ， 这样才能从万千房源中，找到适合自己的房子 。另外，购房前还需要考虑到自己的经济实力，避免后期有过大的经济压力，从而影响生活质量 。
2、户型的选择
【房子买贵了怎么补救】
在选择户型的时候，首先是房屋的朝向问题，建议选择南北通透的 ， 这样采光和通风情况比较不容易受到影响，其次需要考虑户型的大小 ， 因为这决定的房间的数量和面积大小，一般如果是三口之间，经济条件比较紧张的情况下，选择两室一厅即可，但如果经济条件好，建议选择三室两厅 。
3、楼层的选择
这里说的选择楼层，不是选择想要住在第几层，而是该栋建筑总共有几层，因为这关系到房价的高低 。以电梯房为例，一般7层以上，11层以下的称为小高层，11层以上，18层以下的称为高层 ， 而18层以上的则称为超高层 ， 购房者选择的时候，楼层越低 ， 房屋价格就越贵 。
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