无论买的是新房还是二手房，接下来都需要到房管局办理一下过户手续 ， 拿到房产证大家心里才会安心 。办理房产过户的时候 ， 需要本人去吗？
一、房产过户需要本人去吗
1、买房是一件大事，后期要赶紧拿到房产证，需要与开发商或者与房东到房管局去办理过户的手续 ， 一般来说需要本人到场 。但是如果本人因事不能够到场，可以办理委托公证的手续，带上委托人的身份证户口本，还有委托书，到房管局去办理过户的流程 。
2、这期间还涉及到了缴纳税费的问题，最后凭借税费回执单，房管局会通知你在一定的时间之内去拿房产证 。
3、如果自己有时间，最好本人亲自到场去办理，需要带上本人的身份证、户口本、结婚证的原件，提交所有的资料 ， 等待审核 ， 办理成功之后，就会拿到新的房产证 。
4、如果通过中介公司购买的二手房，有了中介公司的参与，买家向中介公司支付了一定的费用，中介公司也可以代为办理 ， 不需要你亲自到场了 。只需要出具委托书，当然如果选择委托人，最好是自己信任的人 。
二、房产更名的流程是什么
1、如果想要办理房产更名的手续，可以通过三种方式 ， 分别是赠予、继承和买卖的更名流程 ， 对象不同，更名的流程也会存在差异 。如果是夫妻双方进行更名的流程，双方要带上身份证、户口本、产权证、结婚证等等，到房管部门办理，或是共有财产的变更 ， 不需要交税 。要缴纳一定的工本费、手续费 ， 就能够拿到新的房产证 。
2、如果是通过继承方式更名 ， 相对来说手续流程要比较多，前期需要经过公证，后期要带上申请书、公证书，还有房产证原件等相关的证件 ， 还要缴纳税费、评估，才能拿到 。
【房产过户需要本人去吗】
以上内容具体介绍的就是关于房产过户的时候本人要不要到场的问题，如果自己有时间，尽量亲自办理 ， 如果没有时间，实在没办法，可以通过委托人帮你办理 。
