夫妻双方在结婚了之后，购买的房子、车子都属于夫妻共同的，作为夫妻共同的财产，一方能不能够私下买卖？
一、夫妻共同房产一方能卖吗
1、一方不能够私自卖掉，因为夫妻双方对这套房子拥有共同享有以及支配、平等处理的权利 。只有夫妻双方都同意了之后 ， 才能够将房子进行出售，而且出售的时候，需要双方出面签字才算生效，否则买卖是不成立的 。
【夫妻共同房产一方能卖吗】
2、即使有买家愿意出钱，但是在销售的过程中，需要出具夫妻双方的结婚证以及两人的身份证及户口本等等，才能够将交易完成 。最后还要办理过户的手续，但是如果一方没有答应或者不知情，到房管局就不能够办理过户的手续，自然就不能够出售 。
二、办理房产抵押手续夫妻双方都要签字吗
1、如果这套房子是夫妻双方的，应该享有同等的处置权，所以一方不能够违背另外一方的意见，擅自主张 。如果需要将房产进行抵押，也需要通过夫妻双方共同签字才能够生效 。
2、通过办理房产抵押手续的流程，我们可以看到，如果这套房子是共同财产，办理的时候也需要得到所有人的同意 。如果一方不知情，业务就难以办理成功 。
3、办理房产抵押手续，首先需要找评估公司对房子进行评估，要有评估报告 。接下来夫妻双方都要到场 ， 提交所有的资料给抵押银行 。签署合同之后，通过银行的审核，才能够发放贷款 。借款人可以一次性或者分期拿到贷款额度，最后只有等到将贷款还清了之后，才能够拿回房产证 。
经验啦编辑总结：如果这套房子是两个人的，属于于夫妻共同财产，另外一方没有权利私下出售，同样也不能够私自将房产进行抵押，需要得到双方的同意 。
