一、顶楼房子的优点：1、价格相对便宜、2、私密性好、3、景观和视野佳 。二、顶楼房子的缺点：1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼、2、卫生间会散发出异味、3、楼层较高，水压会相对不稳定 。
在日常生活中我们不难发现，很多购房者买房时都会优先选择中间楼层，但是中间楼层往往价格会比较贵，让一部分购房者难以承担 。顶楼和一楼的房子相对来说便宜一些，那么，顶楼的房子有哪些优缺点呢？顶楼和一楼选哪个比较好呢？
一、顶楼房子的优点
1、价格相对便宜
一般来说 ， 楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼 ， 因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右 。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼 。
2、私密性好
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你 。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些 。
3、景观和视野佳
顶楼最大的一个好处就是视野开阔 。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好 ， 同时采光也不受影响，也不用担心楼间距 ， 冬天晒被子，也不用特别挑时间段 。
二、顶楼房子的缺点
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说 ， 顶楼的住户是不适合有老人的家庭 。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户 。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌 ， 因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了 。甚至更可怕的是 ， 楼下卫生间的异味也会飘进来 。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量?。芏嗍焙蚨家媪僮潘共蛔愕睦?nbsp;， 尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行 。因此为防止顶楼断水需了解水压高低 。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料 。
三、顶楼和一楼应该怎么?。?
如果您资金有限，买房只是过渡，必须在一楼顶楼中选择一套房子的话，小编建议你买一楼 。为什么这么说呢？因为住几年后，可能您就要换改善房了 ， 二手房市场中一楼比顶楼相对好卖一些，这是大局 。至于光线阴暗、厕所容易堵的缺点，与顶楼的夏天热冬天冷 ， 屋顶容易漏水相比，应该说是相互抵消了 。
有人觉得一楼的楼层比较低，日常出行很便利 ， 但真正搬进去后才发现有多糟心，由于一楼的楼层低，所以很容易被其他的物体遮挡 ， 采光很差，直接导致了房子里常年潮湿，这样的情况在南方地区尤为明显 。
看到这里，不少小伙伴表示，既然一楼有这么多的坏处 ， 那么住顶楼可以避免这些问题吗？其实顶楼由于位置比较高，视野开阔，在空间上也比其他住户多一个天台，晒被子都很方便，可许多小伙伴不知道，由于顶层冬冷夏热，时间长了容易造成屋顶漏水，且在维修治理上需要反复进行，不但劳心劳力，积攒起来也是一笔不小的开支 。
【房子顶楼的优缺点 买房买顶层有哪些利弊】通过本文的介绍 ， 我们不难发现，顶楼和一楼的房子各自有其优缺点 。大家在买房前一定要充分了解它们的优缺点才行 。小编建议大家，买房时要根据自己的喜好和承受能力来选择买顶楼还是一楼 ， 多权衡下利弊再做决定才好 。
