建筑幕墙使用时间达到一定年限，幕墙密封胶就会出现开裂、老化等现象，自身粘结性能降低甚至丢失，幕墙出现变形或者松动等，进而造成幕墙自身的性能大幅下降 ， 导致外墙漏水 ， 个别幕墙玻璃碰上恶劣天气还会脱落伤人毀物 ， 因而 造成严重后果 。
所以要维持美是得付出代价的，同理，建筑幕墙要持续发挥外墙美化作用 ， 经得起时间的考验，同样也需要定期做好幕墙维护 。广州粤宇幕墙工程有限公司维护过程中较常见的问题就是幕墙漏水 ， 幕墙胶水、密封胶脱落 。胶老化是一个常见的现象，此时应当采取的维护措施就是给幕墙打胶换胶 。
补胶现场
为解决胶水胶圈老化而开展的幕墙维护，会根据不同的情况和部位来选用不同的胶：
1、用于各种幕墙维修的结构性和非结构性装配粘接的 ， 必须选用幕墙结构胶 。幕墙结构胶具备多种性能：强度高，荷载承受力强，且耐老化、耐腐蚀 ， 在预期寿命内性能稳定，适用于承受强力的结构件粘接的胶粘剂 。
2、用于接缝的防水密封的 ， 则必须选用耐候密封胶 。耐候密封胶可以说是通用胶，主要是具有抗紫外线、酸雨、雪等极端的天气等作用 。
其中在开展密封胶维护打胶之前，必须注意以下小细节：
1、提前做好外墙密封胶和幕墙材质相容性黏连实验 。
2、清理外墙老化密封胶时 ， 必须用铲刀和壁纸刀小心清除，切忌暴力清理 。清理一半后要检查窗体、配件等是否有松动 ， 如有，应及时上报并加以处理 。用毛刷和毛巾清理缝隙尘土及杂物 ， 并填充泡沫胶棒；老化的密封胶务必清理干净，才不会影响后期打胶 。
3、打注密封胶时，要注意打注饱满，压实不能有气泡，胶缝弧度不可过大 。
【清除结构胶的最好方法 结构胶怎样才能清除干净】通过一系列的打胶换胶操作，使幕墙更加安全牢固 ， 也保证了幕墙在一年四季可以起到防风、防潮、保温、隔绝外界的的声音等一系列的密封效果 。
