福州好的学区到底有哪些？哪些学校才是真正的好学校？老八所、一三附录取率，是衡量的一大参考坐标 。
“孟母三迁”折射出的是从古至今，家长们极力争取优良教育环境的观念 。
对孩子教育问题 ， 多数家长秉持一个概念：“不能让自家孩子输在起跑线上 。”于是首先能为孩子做的事就指向了购买学区房 。
购买“学区房”之前，我们必须搞清楚到底什么是学区房 。
所谓学区房，指的是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围 。
在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房 。
接下来面临问题是，如何衡量学校优质与否？
小学升初中的政策是对口衔接，学校之间没有公开的统一考试成绩比较，因此我们一般用中考成绩和分配生名额来衡量不同初中的教学实力 。
通过多年的中考洗礼，根据中考成绩，我们归纳了福州8组最顶级的「小学+初中」学区组合 。
在福州，买学区房，只要瞄准这8组学校就够了！
一
延安中学
录取率：老八所31.5%、一三附13.1%
对口小学：二附小、鼓二小、延安小
划片范围示意图（仅供参考）
福州初招改革20年来 ， 延安中学中考“一三附”及“老八所”的录取率名列前茅，硬实力有目共睹 。
01 二附小
学区房价格：6.8-10万/㎡
福州教育学院附属第二小学（二附?。┪挥诠穆デ》宸荒? ，延安中学东侧 ， 距离延安中学约610米，步行时间约9分钟；
该校创办于1960年，至今已有60年历史 。
02 鼓二小
学区房价格：5.1-7.7万/㎡
鼓二小最初创立于1937年，至今已有八十多年历史，位于三坊七巷东侧 ， 延安中学东北侧 。距离延安中学约810米，步行时间约13分钟 。
03 延安小
学区房价格：4.8-5.2万/㎡
延安中学小学部原为法海小学，于2014年并入延安中学，更名为延安中学小学部，是福州首个九年一贯制试点学校 。
二
屏东中学
录取率：老八所27.26%、一三附12.3%
对口小学：钱塘小、鼓实小
划片范围示意图（仅供参考）
屏东中学位于屏山东麓，创办于1982年，是福州市区一所省一级达标学校；该校是一所校龄虽短，但迅速崛起发展稳定的学校 。
屏东中学是市区公立初中里最顶尖的中学之一 。
01 钱塘小学
学区房价格：4.2-8.4万/㎡
钱塘小学创建于1962年 ， 总校拥有南北两个教学区，初学校本部之外 ， 还有屏北好文博两所分校，是省级首批重点小学，也是福建省唯一一所“全国书法艺术教育实验学校” 。
02 鼓实小
学区房价格：4.1-6.2万/㎡
鼓楼实验小学成立于1987年，原名汤边小学，后改名屏东小学，1995年后更名为福州市鼓楼实验小学 ， 学校位于井关外路6号 ， 屏东中学东侧 。
三
十六中
录取率：老八所22.42%、一三附6.7%
【福州的学区房有哪些小区 福州小学划片二手房哪个小区好】对口小学：麦顶小、师大附小
划片范围示意图（仅供参考）
十六中与麦顶小、师大附小的组合是一类校中仓山区最好的组合 ， 排名也仅次于延安中学、屏东中学 。
01 麦顶小
学区房价格：3.6-5.8万/㎡
福建省首批办好的十六所重点小学之一，从福建省评选第一届省级文明单位至今，已连续十二届获此殊荣 。
02 师大附小
学区房价格：5.5万/㎡
与福州实验小区并列为福州仅两所省属小学 。
四
十九中
录取率：老八所24.24%、一三附6.6%
对口小学：鼓一小、中山小、温泉小
划片范围示意图（仅供参考）
教学资源上，师资、教学体系都获得了福三中的鼎力支持，14年开始，十九中与三中互派了教师队伍，教师的认真负责程度也广受坊间好评 。
01 鼓一小
学区房价格：3.8-5.7万/㎡
115年来，鼓一小先后走出了三位院士、两位将军和一位世界羽毛球冠军，并为国家培养了众多优秀的人才 。
02 中山小
学区房价格：3.3-4.2万/㎡
中山小学创办于1963年，现代理念，素质教育，德育为先 。2017年模范小学并入中山小 。学校现有15个教学班，802名学生，30名专任教师 。
03 温泉小
学区房价格：3.2-4.5万/㎡
五
一中
录取率：老八所22.38%，一三附6.2%
对口小学：福实小、井大小
划片范围示意图（仅供参考）
2007年福州一中开始招收初中学生，一中初中部的中考成绩最近3年一直下滑，同时福州实验小学在考取私立三甲方面的数据也并不算特别突出
01 福实小
学区房价格：4.8-7.1万/㎡
福州实验小学是福建省示范小学，一类校
02 井大小
学区房价格：3.6-6万/㎡
六
杨桥中学
录取率：老八所18.80%，一三附5.5%
对口小学：茶园山小、林则徐小
划片范围示意图（仅供参考）
福州杨桥中学创办于1985年，地处福州市杨桥中路学园路 。19年底，杨桥中学与国科大福建学院强强联合正式挂牌“中国科学院大学福建学院附属中学” 。
01 茶园山小
学区房价格：2.8-4.2万/㎡
小学位于福州市杨桥中路，学校创办于1959年 ， 原是福州空军干部子弟小学，1965年移交地方办学，校园占地面积9280平方米，建筑面积6264.85 平方米，全校30个教学班 。
02 林则徐小
学区房价格：3.4-4.2万/㎡
林则徐小学是在原福州市鼓楼区第三中心小学、道山路小学、宫巷小学的基础上易地新建的一所小学 ， 地址在鼓楼区南街街道道山路 。
七
福州十八中
录取率：老八所16.18%，一三附5.0%
对口小学：湖滨小、西峰小、达明小
划片范围示意图（仅供参考）
福州第十八中学是一所创办于1950年的市属省一级达标完全中学 。学校现有两个校区，西门校区比邻福州西湖和三坊七巷 ， 象园校区比邻市博物馆和市青少年活动中心 。
01 湖滨小
学区房价格：3.5-6.3万/㎡
湖滨小学办学历史70年，文化底蕴丰厚 。学校坐落于福州西湖公园湖畔 ， 环境优美，教学设施一流，校园占地面积4681平方米 。
02 西峰小
学区房价格：3.1-5.3万/㎡
始建于1902年，现有教学班24个 。
03 达明小
学区房价格：3-4.5万/㎡
学校地处元帅路39号 。1958年8月，达明小学由私立学校转为公办小学 。2019年新校区投用 ， 地上建筑面积约有1万平 。
八
金山中学
2020年录取率：老八所15.89%，一三附4.6%
对口小学：金山小
划片范围示意图（仅供参考）
福州金山中学，原福州三中金山校区，创办于2002年 ， 是福州市委市政府实施“东扩南进”城市发展战略的一项重要工程，于2016年2月正式更名为福州金山中学 。
金山小
学区房价格：2.6-2.9万/㎡
学校是仓山区辖区内的第一所市属校，是全国综合实践活动实验校 ， 省综合实践课程实施示范校 。
日前，福州城市建设官方微博账号公布了一份福州市区公立初中排行榜，其中除了大家都耳熟能详的延安中学、屏东中学等鼓楼区的名校以外，令人惊喜的是，仓山区也有数所学校位列前二十 。
具体来看，在榜的这些仓山区的学校中，不光包括了知名度相对较高的金山中学，还有福州第十六中学、江南水都中学、福州外国语学校等多所初中 ， 可见仓山的整体教育水平也在逐步提升中 。
接下来，小编就为大家介绍一下这些学校的具体信息，以及周边划片小区的房价情况 。
一、福州第十六中学
首先来看位居第四的福州第十六中学，是一所福建省级初中示范校，建校至今已超过100年，教学质量较为出众，对口小学也是仓山区的第一梯队——麦顶小学和师大附?。虼苏褰逃揭彩潜冉贤怀龅? ，划片的学区房自然也颇受青睐 。
例如划片麦顶小学的聚龙明珠小区，虽然房龄较长，不过是电梯房，且步行至学校不足500米，距离地铁上藤站也较近，整体居住体验感尚可；此外 ， 由于大户型居多，总价相对高一些，更适合家庭自?。壳案眯∏墓遗凭墼?5921元/㎡左右 。
此外，还有同样临近地铁站的尚书院小区，小区建设年代较近 ， 整体品质尚可，虽然挂牌单价颇高，不过小户型居多，一些面积在40㎡左右的房源 ， 总价仅200万左右，也是可以参考的选择 。
二、福州四中桔园洲中学
福州四中桔园洲中学位于金山新区桔园一路1号 ， 创办于2006年，直属市教育局管理，教育、教学工作由福州四中统一管理，对口小学为三附小、仓五小以及仓六?。」苷逯柿坎患奥蠖バ ⑹Υ蟾叫『褪械拇钆?nbsp;， 不过在仓山区也算得上前列，学区房的价格也更适合普通家庭 。
例如划片三附小的金山桔园龙苑小区，房源相对不长 ， 且紧邻桔园洲地铁站，周边有永辉超市、新华都购物广场等配套 ， 生活氛围较为浓厚 。据了解，该小区多为超120㎡的大户型，挂牌均价在26475元/㎡左右，低于周边新房，对于有学位需求的一般家庭而言还是比较容易接受的 。
划片仓五小的小区的情况也较为接近，房龄在15年左右的普通社区，大户型房源的单价也大多在2.6万元/㎡左右，例如元中天金海岸小区，房源面积在135㎡左右 ， 单价约26420元/㎡，最低总价则在330万上下 。
三、福州江南水都中学
此外，还有排行第十三的福州江南水都中学，是福州市直属的公立完全中学，位于仓山区燎原路181号，对口小学为江南水都小学和仓四小 。
据了解 ， 江南水都小学和仓四小划片的小区主要是周边的心巢、名筑、丽岛、融侨外滩等改善型楼盘，品质较高，二手房均价也大多在3.5万元/㎡以上 。例如融侨江南水都心巢小区，当前挂牌均价约36159元/㎡ ， 不过有小户型房源可以考虑；还有融侨江南水都丽岛小区，则是大户型居多，单价约37730元/㎡ 。
综上所述，虽然福州的优质教育资源大多集中在鼓楼区，但是房价水平一直处在高位，即使是“老破小”的价格也高达数百万，令诸多家长群体望而却步 。
而仓山区虽然教育资源相较于鼓楼区稍弱一些，但不少学校的教学水准也在日益提升，对于一些普通家庭而言，与其倾尽全家之力购买一个鼓楼的高价学位 ， 倒不如退而求其次，在仓山区选择一套能力范围之内的学区房！
