1、年龄符合要求：一般来说，要求借款人年龄在18-60周岁之间，是具备完全民事行为能力的自然人 。这个是硬性规定，若年龄不满足要求 ， 银行将拒绝用户的贷款请求 。
2、信用良好：银行对于借贷者的信用比较看重 ， 查征信是必不可少的一个环节 。若想顺利获贷 ， 良好的信用记录是前提 。若是信用不良，轻则导致贷款利率高，重则导致贷款被拒 。
3、具备还贷能力：虽然有房子作为抵押，但银行更希望借款人能每月按时偿还贷款 ， 从而获取更多的收益 。因此，要求借款人具备稳定的工作和收入来源，且个人收入能轻松覆盖负债 ， 并提供充足的收入凭证，比如工资单、银行流水、税收凭证等 。
4、房子产权清晰：用于抵押的房子，必须是借款人本人所有 ， 没有任何争议，并且能提供房产证、土地使用证等产权凭证 。如果是存在共有人 ， 在办理房子抵押贷款时，还需征求共有人的同意 。
5、房子具备一定价值：用于抵押贷款的房子 ， 必须具备一定的价值，能覆盖贷款额度，这样银行才放心将资金给予用户使用 。至于房子价值具体多少 ， 需以专业的鉴定机构评估为准 ， 一般受地理位置、房型、房屋面积、房龄等因素影响 。
6、提供充足的担保：若资信状况良好，用户只需配合银行办理房子抵押手续即可 。若是资信不满足要求 ， 则可能需要提供额外的担保或抵押，以此确保贷款资金的安全 。
7、贷款用途明确：在银行办理贷款时，一定要明确说明资金用途，只有用途合法合规 ， 银行才会放心 。并且银行还会监控资金流向，若发现用户将资金用于房地产、股市等禁止领域，银行通常会要求用户提前归还贷款本息 。
8、满足银行的其他规定：不同的银行有不同规定，所以在贷款前还需咨询贷款经办银行 。
房屋抵押贷款流程有哪些1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料 。
2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度 。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明 。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明 。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时 ， 银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续 。
【银行贷款抵押房子需要什么条件】4、抵押登陆手续办理完成后 ， 银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息 。
