【买的房子过多久可以过户】一般来说，房子只要有房产证就可以过户 ， 但是还有具体情况，比如拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策 ， 没有年限要求;房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户 。
房产过户的流程及所需资料房产过户的流程及所需资料大致如下：
1、签订房屋买卖合同 。买卖双方就房产的位置、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同 。
2、提供申请材料 。卖方需要准备身份证、户口本、婚姻证明(如结婚证或离婚证)、房产证等;买方需准备身份证、户口本等 。
3、提交申请 。双方将上述材料提交给房产所在地的房地产管理部门 。
4、审核与缴纳税费 。房产管理部门对提交的材料进行审核 ， 确认无误后，双方需缴纳相应的税费，如个人所得税、增值税、契税等 。
5、办理过户登记 。审核和缴税完成后，买卖双方在房产管理部门办理过户登记手续，包括填写申请书、领取受理通知单等 。
6、领取新证 。完成上述步骤后，买方将获得新的房产证，完成过户过程 。
注意，具体流程和所需材料可能因地区或具体情况而有所不同 。在办理过程中，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以确保流程的正确性和高效性 。
房产过户的几种方式1、继承过户 。这种方式适用于房屋所有者去世后，其合法继承人通过继承手续获得房屋产权的过程 。通常 ， 继承过户需要提供如死亡证明、亲属关系证明等相关证明材料 ， 并完成相应的法律程序 。继承过户的优点是手续相对简便，费用较低;缺点是需要在房屋所有者去世后才能进行，且可能涉及家庭内部纠纷 。
2、赠与过户 。这种方式是指房屋所有者自愿将房屋产权无偿赠与给他人的过程 。赠与过户需要签订赠与协议，并完成相应的法律程序，如办理产权登记等 。赠与过户适用于亲属之间或朋友之间的房产转移 。
3、买卖过户 。这种方式是指房屋所有者将房屋产权通过买卖的方式转移给其他人 。买卖过户需要签订买卖合同，并缴纳相应的税费，如契税、营业税等 。买卖过户是目前最方便、最安全的方式，但通常费用也最高 。
4、转让过户 。这种方式是指房屋所有者将房屋产权转让给其他人的过程 。转让过户适用于房屋所有者与受让人之间达成协议的情况，需要签订房屋买卖合同，并完成相应的法律程序 ， 如办理产权登记等 。
