第三方合同范本 施工合同委托施工协议书

建设工程承包协议怎么写?相信很多人都还不是很清楚,为了解决大家的困扰,今天小编整理了建设工程承包协议范本,供各位参考学习!

第三方合同范本 施工合同委托施工协议书

建设工程承包协议范本
(一)工程承包方式
1、按承包范围(内容)分:建设全过程承包(统包)、阶段承包、专项(业)承包、建造——经营——转让承包
2、按承包者所处的地位分:总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包
3、按获得承包任务的途径分:计划分配、投标竞争、委托(协商)承包、指令承包
4、按协议类型和计价方法分:固定总价协议、单价协议、成本加酬金协议
1、建设全过程承包
承包方对工程全面负责,发包方仅需提出工程要求和工期 。适用于各种大中型建设项目,要求施工企业实力雄厚、技术先进、经验丰富 。
优点:充分利用技术经验、节约投资 , 缩短工期,保证质量 。
2、阶段承包
某一阶段工作的承包方式,例如可行性研究、勘察设计、工程施工等 。在施工阶段又可分为:包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式
n 包工包料:承包工程施工所用的全部人工和材料 。是一种很普遍的施工承包方式,多由获得等级证书的施工企业采用 。
n 包工部分包料:承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料,其余部分由建设单位负责 。
n 包工不包料:广泛应用于各类工程施工中,指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义务,在园林工程中尤其适用于临时民工承包 。
3、专项承包
指某一建设阶段的某一专门项目,由于专业性强,技术要求高,如地质勘察、古建结构、假山修筑、雕刻工艺、音控光控设计等需要由专业施工单位承包 。
4、招标费用包干
通过招投标而取得的承包方式,这是国际上通用的获得承包任务的主要方式 。分为:招标费用包干、实际建设费用包干、施工图预算包干等 。
5、委托包干
也称为协商承包,即不需要经过投标竞争 , 而由业主与承包商协商,签订委托其承包某项工程的协议 。多用于资信好的习惯性客户 。这在园林工程建设中也较为常用 。
6、分承包
指承包者不直接与建设单位发生关系 , 而是从总承包单位分包某一分享工程(如土方工程、混凝土工程等)或某项专业工程(如假山工程、喷泉工程等),并对总承包商负责的承包方式 。这在园林建设工程中也经常用到 。
(二)施工承包协议的概念和作用
概念:工程施工承包协议是工程建设单位(发包方)和施工单位(承包方)根据国家基本建设的有关规定 , 为完成特定的工程项目而明确相互间权利和义务关系的协议 。施工单位承诺按时、按质、按量为建设单位施工;建设单位则按规定提供技术文件,组织竣工验收并支付工程款 。协议一经签订,即具有法律约束力 。
(三)签订施工协议的原则和条件
1、原则
(1)合法原则:订立协议严格执行《建设施工协议(示范文本)》,通过
《协议法》与《建筑法》规范双方的权利与义务关系 。
(2)平等自愿、协商一致的原则
主体双方均依法享有自愿订立施工协议的权利 。
(3)公平、诚实信用的原则
协议签订中,要诚实信用,当事人应实事求是向对方介绍自己订立协议的条件、要求和履约能力;要充分考虑对方的合法利益和实际困难,以善意的方式设定协议的权利和义务 。
(4)过错责任原则
协议中除了规定的权利义务,还要必须明确违约责任,必要时,还要注明仲裁条款 。
【第三方合同范本 施工合同委托施工协议书】

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