学区房，一直是房产溢价最硬的配套 。为了能让自己的孩子读上理想的小学、初中、高中，多少家长不惜一切代价也要换来一所理想的学区房 。
今年，双学区房（小学+初中）将领涨武汉楼市 。下面，我们来看看武汉最强的教育资源集中在哪儿？
武汉重点小学对口中学一览
分布图 |武汉重点小学TOP10
第一梯队：江岸区、武昌区
在江岸区和武昌区的教育体系中，有非常严格的“晋升路径”：名小学——名初中——名高中，无论是长春街小学、育才小学、武汉小学，还是七一、二中、六中、南湖中学、水果湖第二中学，都是“名校出身” ， 教育资源充足 。
江岸区TOP5初中
江岸区排名前五的初中，前三名（七一华源、二中广雅、六中上智）都是民办学校，主要招收优录的学生；七一中学、解放中学作为公办学校，主要招收对口学生 。
1、七一华源（民办）
2、二中+广雅（民办）
3、六中上智（民办）
4、七一中学（公办）
5、解放中学（公办）
【武汉重点小学及学区房一览表 武汉七一华源中学对口小学】
武昌区TOP5初中
武昌区排名前五的初中，华一寄宿、武珞路实验、武昌实验寄宿都是民办学校，主要招收优录的学生 。
南湖中学、武大外校都是公办学校 ， 其中武大外校对口武大附小 ， 都是高教子弟 ， 整体素质不错，不接受武昌区的择校生 。南湖中学学校成绩不错，家长反馈学风很好 ， 省实验分配生名额也很多；缺点是对口小学现在对落户年限卡得很紧，所以目前还没落户的孩子多半是上不了的 。
1、华一寄宿（民办）
2、武珞路实验（民办）
3、南湖中学（公办）
4、武大外校（公办）
5、武昌实验寄宿（民办）
水果湖一小、水果湖二小周边新房：万达御湖汉印
首付门槛：301万
点评：万达御湖汉印属于武昌顶级高端盘，紧邻楚河汉街 ， 配套和项目品质较好，土豪必入楼盘 。
南湖一小、南湖二小周边新房：新力雅园
首付门槛：64万
点评：新力雅园位于南湖，距离地铁7号线建安街站约800米，项目装修品质是一大亮点 。
第二梯队：江汉区、硚口区
江汉区和硚口区的教育资源仅次于江岸区、武昌区，多少家长挤破头都想把孩子送到崇仁路小学、红领巾小学 ， 但要注意的是，十一崇仁、同济附中、外初、外校美加、一初+惠泉非公办学校，无法对口 。
江汉区TOP5初中
江汉区排名前五的初中，排名第一的外初虽然是公办学校，但它可以面向全市自主招生 ， 竞争激烈；剩下的外校美加、一初+慧泉都是民办学校 ， 只有常青一校、常青树实验是公办学校 ， 所以很多家长都愿意购买常青花园的二手房 ， 均价1.6-3万/平不等 。
1、外初（公办）
2、外校美加（民办）
3、一初+慧泉（民办）
4、常青一校（公办）
5、常青树实验（公办）
硚口区TOP5初中
硚口区排名前五的初中，以公办学校居多 ， 但同济附中虽然是公办学校，但只招收同济医学院或同济医院职工子女或第三代 。剩下的四初、六十四中、十一初都是口碑不错的初中 。
1、十一崇仁（公参民）
2、同济附中（公办）
3、四初（公办）
4、六十四中（公办）
5、十一初（公办）
韩家墩小学、四初周边新房：新华尚水湾
首付门槛：100万
点评：新华尚水湾位于二环边 ， 靠近硚口区政府，占据硚口核心地段 ， 且距离轻轨1号线汉西一路站约400米，项目最大优势是一线临江，下楼就有江滩公园 。
第三梯队：洪山区、青山区、东湖高新区、汉阳区、经开区
洪山区、青山区、东湖高新区、汉阳区、经开区的教育资源相对较弱，重点小学较少，公办中学较少，“名校分校”遍地开花 。洪山区华科大附中××分校有2所，广埠屯小学××分校有4所，武珞路小学××分校有3所；汉阳区钟家村小区××分校有4所 。
东湖高新区TOP5初中
东湖高新区排名前五的初中，公办、民办学校各占一半，其中华科附中初中虽然是公办学校，但需要是教职工子女或第三代，其他人想进的话就比较困难了 。光谷实验、光谷二初都是光谷比较优质的初中 。
1、华一光谷（民办）
2、华科附中初中（公办）
3、光谷实验（公办）
4、光谷二初（公办）
5、光谷国际外国语学校（民办）
光谷一小、光谷实验中学周边新房：旭辉千山凌云
首付门槛：96万
点评：旭辉千山凌云位于光谷三环内，临近光谷天地，地理位置优越 。项目定位高端 ， 装修标准较高，且品质较好 。
光谷二小、光谷实验中学周边新房：美的雅居乐云筑
首付门槛：43万
点评：美的雅居乐云筑位于光谷产业中心，由美的和雅居乐两大品牌联合打造 。项目主打小户型，上车门槛低，适合刚需 。
汉阳区TOP3初中
汉阳区排名前三的初中，二桥初中、晴川中学都有对口社区 ， 主要拼学区房 。
其中，二桥初中对口范围：郭茨口社区、知音西苑社区、玫瑰西园社区、桥西社区、知音东苑社区、十里铺社区（仅含玫瑰园东村1号-56号、玫东115号-120号、龙阳大道19号、玫瑰园东路特8号）、赫山社区（仅含玫瑰园东村57号-114号） 。
晴川中学对口范围：国棉社区、汉汽社区、大桥社区、古楼社区、南城社区、显正街社区、鹦鹉花园社区、钟家村社区 。
1、第三寄宿（民办）
2、二桥初中（公办）
3、晴川中学（公办）
钟家村小学、第三寄宿周边新房：远洋东方境世界观
首付门槛：83万
点评：远洋东方境世界观位于汉阳钟家村，项目门口有地铁4、6号线钟家村换乘站，占据汉阳最好的地段 。项目自带大体量太古里商业，建成后将成为汉阳新地标 。
西大街小学、第三寄宿周边新房：招商愉樾
首付门槛：67万
点评：招商愉樾位于汉阳核心区 ， 靠近钟家村商圈，项目门口有地铁6号线马鹦路站，距离地铁4号线拦江路站约800米，出行便利 。项目公摊低至18%，得房率高 。
学区房，更重要的是看对口初中！
去年10月 ， 市教育局公布2021年或将执行小升初“公民同招”新政策 。
提问
何为“公民同招”？
“公民同招”是指义务教育公办和民办学校应在规定时间内，同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，坚决杜绝义务教育学校提前招商和“掐尖”招生 。
简单来说，有两点：
1、武汉小升初阶段，公办和民办学校同步摇号；
2、民办/公参民学校想不受划片限制，自主招生、择优录取怕是不可能了 。
这意味着，学区房最重要的是看公立初中，买优质公办学校的学区房，才是最稳妥的选择；而对于家里有小孩即将上学，或者有二胎计划的家庭，时间窗口越来越紧，长期下去，将加剧初中学区房价格的上涨 。
中心城区可跨区择校 新城区不能跨区！
今年1月，有网友咨询新城区能否报考主城区高中？市教育局已给出了官方回复 。
1、中心城区公办普通高中学校面向中心城区（初中毕业生）招生；远城区公办普通高中学校面向所在区内（初中毕业生）招生 。
2、严禁远城区公办普通高中招收中心城区（初中毕业生）考生 。
3、武汉市民族中学、华中师大一附中、武汉外国语学校、民办普通高中学校、各类中等职业学校面向全市招生 。
简而言之，除指定面向全市招生的学校（武汉市民族中学、华中师大一附中、武汉外国语学校 ， 民办普通高中学校、各类中等职业学校）外，学生在中心城区内可以跨区择校，新城区不能跨区 ， 中心城区和新城区也不能相互跨区填报 。
新城区（6个）：东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区 。
中心城区（9个）：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、武汉经济技术开发区、东湖开发区、洪山区 。
所以，以上9个区内的学生 ， 可以挑选这9个区内的任何学校填志愿 。江夏属于新城区，不能跨报江汉区的学校 。
