1、如果是商品房住房贷款，则有闲钱后先还房贷更好，因为存银行的利息一般比不上房贷的利率 。
2、如果是公积金贷款 ， 则可以考虑先存理财 ， 因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品 ， 则收益率会高于房贷利率 。另外，公积金贷款每个月还款是扣公积金账户的钱，如果投资者提前结清，在没有离职的时候，公积金也无法取出 。
提前还房贷款需要什么资料提前还房贷通常需要准备以下资料：
1、身份证明 。包括借款人的身份证原件及其复印件 。
2、婚姻状况证明 。如结婚证、离婚证或未婚证明等 。
3、户口本 。包括户口本首页、本人页及其变更页的复印件 。
4、贷款合同 。与银行签订的房贷合同及其复印件 。
5、还款银行卡或存折 。用于还款的银行卡或存折原件及其复印件 。
6、提前还款申请书 。填写完整的提前还款申请书 。
7、产权证明 。如房屋所有权证和国有土地使用证及其复印件 。
8、其他可能需要的文件 。如还款清单、房屋注销抵押登记申请表等 。
购房贷款提前还款流程住房贷款提前还贷办理流程：
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款 ， 则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请 。
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据 。
3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续 ， 由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押 。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额 。
4、提前还贷申请提出后 ， 快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕 。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约 ， 通知您下一步进行什么手续 。
【投资理财还是提前还房贷更合适】5、此过程一般不收取什么手续费 。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费 。
