“豪宅”,就物质条件来看,是指豪华或富丽堂皇的住宅,通常不仅面积大、房间多 , 而且建筑外观气派精致、室内装饰装修华丽精美 。
豪宅
豪宅一般具有以下几个特征:
区位优越不可替代;
环境优雅 , 或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;
建筑精美不可复制;
风格各异难以仿造;
【什么是学区房什么是工抵房?不小心买到“凶宅”怎么办?】人文价值无法再生 。
“学区房”,通常是指带有较好的(如重点、优质、知名、热点等)学校,特别是小学、初中入学名额的住宅,不仅要位于学区范围内或离学校近,还要带有入学名额或学位指标 。
学区房
“学区房”也是商品房,但是这类房产的价格通常稍高,主要是因为它在学校的施教范围内 , 有些家长为了孩子能够进入重点小学或中学,都会选购学校附近的房子,这就使得房价日益上升 。近年来,国家也召开会议并强调 , 防止以学区房等名义来炒作房价 。
海景房
“景观房”,通常是指在住宅内通过窗户、阳台就可看到美好的室外水景(如海景、江景、河景、湖景)或山景、知名建筑等景观的住宅,其中有海景的住宅通常称为海景房 , 有江景的住宅通常称为江景房 。
工抵房
“工抵房”,是指房地产开发企业的工程抵押房 , 或者用于抵扣工程款的房屋 。这类房产的价格一般较低,但是也有很多风险 。我们将在后期的文章里面详细的讲解购买“工抵房”需要注意哪些事项 。
凶宅
“凶宅”一般是指与人为非正常死亡事件有紧密联系的房屋 , 而发生自然死亡的房屋不属于“凶宅”范畴 。
购房人如果在不知情的情况下购买到“凶宅”,依据相关法律规定,属于重大误解订立的合同,购房人有权请求人民法院予以撤销,人民法院据此可判决撤销买卖合同,卖房人向买房人返还购房款 。
卖房人、经纪机构和经纪人员明知而未予告知和披露“凶宅”真相,属于故意隐瞒,构成欺诈,人民法院也可判决撤销买卖合同,卖房人向买房人返还购房款 。