1、县城房价高的原因主要是因为县城的很多房子，并不是卖给了年轻人，而是卖给了这些年轻人的父辈 。这些老人在县城，在买房上，很有话语权 。所以大牌房企在县城的房子根本就不愁卖 。
【赣县房价为什么这么高,县城房价高的原因】这些年轻人的父辈他们一般是一家之主，在家庭大小问题上，相当有话语权，换句话说，说一不二 。一般含辛茹苦，供孩子上学，买房 ， 孩子们无法反驳他们 。他们认为自己的决定是对的，县城房价是长期向好 ， 更何况“百里挑一”的好房子 。他们不适应城市 ， 又想改善居住环境 ， 县城的房子确实是个选择 。他们大多喜欢凑热闹 ， 扎堆买房 。他们相当淳朴 ， 对置业顾问提出的商业、规划、精装修、学校等，坚信不疑 。
他们飙升的地价，完美营销的开发商，样板的华丽示范，绝对话语权的父辈，高要求的丈母娘 ， 人往高处走的心理… 这些综合起来，也许能解释，为什么在这么个全国贫困县里，县城的房价还越来越贵！
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2、为什么县城的房价这么高?土地变贵了，自然房子也涨价了 。
首先我们国家本来就在提倡的积极城镇化 ， 也就是说让更多的农村朋友来到城市生活，一同来建设城市，所以就有越来越多的人开始选择了在城市里买房 ， 而且现在城市化率也在不断的提高，所以对于县城的房子大家的需求量还是比较大的 ， 在这种情况下房价当然也是会上涨的 。
当然其中房地产的上涨也少不了炒房者，有一部分人看着县城里的房价开始上涨了，所以他们可能会购入多套房子，毕竟县城的房子买起来肯定是比一二线城市容易的，在这种情况下就会造成供求会配比不上需求 ， 所以房价当然也就会上涨 。
最重要的是因为大家对于房子的需求量是比较大的，因为很多人从农村出来之后不会考虑去一些大城市买房子，首先考虑的就是自己的镇上或者是县城买房子，所以大家对于这一部分的房子需求量是比较大的，因此购买的人多了之后，当然价格也是会往上涨的，这和中国整体的一个经济发展是有关系的 。不论是大城市还是小县城 ， 现在所面临的问题都是持续的发展 。大城市已经通过早十几年的发展取得了城市建设方面的领先，现在很多都处于城市生态建设和产业发展的阶段 。小县城相对城市面貌老旧，城镇化率不高 。现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升 ， 也是获得发展持续助力 。因此，房地产发展是每个城市的必经之路 ， 小县城发展房地产是迟早的事 。
学区房永远吸引购买
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3、为什么县城的房价这么贵?我就是在一个小县城生活，我们这里的房价前年的时候曾经过万，但是现在已经是不过万了，我们私下也都在议论这个问题，都觉得房价与我们的实际收入水平是不相匹配的，因为如此，我们都觉得房价太贵了 。
第一，我们这里之所以房价贵，主要是前些年有一批炒房客把房价炒上去了 。因为我们这里特殊的地理位置，很多炒房客都把这里当做一块肥肉，楼房一开盘，他们就囤积大量的房子 ， 把本来三四千块钱的房价炒到了五六千，七八千，炒房客走了，房价也下不来了 。这给当地的居民带来了沉重的负担，尽管如此 ， 为了自己有房?。蠹一故怯沧磐菲? ，去买房子 。
其次 ， 拿地费，建材价格，人工费不断的攀升，也催高了房价 。我也是在三年前买的房子，那个时候房价正是再高点，要想买房子，需要提前交定金，房子一开盘马上就抢光，，也正是人们的这种抢房心理，使得房价居高不下，再说人们有买涨不买落的心理，房价越涨越想买，房价越跌越不想买，所以说高房价弄得人们苦不堪言 。
第三，对于那些刚需者，即使房价再高，也不得不买 。因为不买房子就没有地方可住，我们这里很多人也戏称自己拿着四五线城市的工资，享受着二线城市的房价 。一度我们这里房价的涨幅是居全国领先地位 。
好在这两年房价有所下跌，这对于小城市的居民来说 ， 确实是一件好事，至少大家在买房子上不用那么发愁了，比前两年买的话，还要省下一笔钱，但是距离人们的期望值还是有一定的差距 ， 买房子当然都希望价格越低越好 。与自己的收入水平相匹配，这样心里才平衡
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4、为什么县城的房价这么高?第一，县城人口比较密集 。经济好的乡镇家庭，大部分都让娃去县城读书 。向我们乡镇学校 ， 小学+初中都不到300个学生，其余的大部分都选择去城市上学 。涌入县城，要么租房要么买房 。读书得十多年 ， 所以买房更划算 。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房 。其次，乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房 。所以需求多，房价自然上涨 。
第二,货币升值 。原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息 ， 或者买银行理财、基金等等，但现在利率太少，投资又风险较大等诸多因素，越来越多的人会选择投产不动产 ， 房市好的话，两三年就赚几十万，再不济不涨房子还一直在那 。所以县城的房子投资也比较多 。
第三 ， 回家置业的人多 。现在很多年轻人基本都在外面打工，在外面买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多 ， 还可以买个相对大点面积 。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走 。所以这也是县城房子好卖的原因 。
所以，县城的房价上涨也是根据市场需求量而定，这也不足为奇了 。
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5、为什么小县城房价那么高?作为一个生活在小城市的人，看到小城市的房价不过万元这个数字，确实让人感到有些震惊 。因为在过去，小城市的房价一般都是低于大城市的，甚至有些地方的房价只有大城市的一半 ， 因此对于当地的人来说，这个价格仍然有些贵 。但是 ， 现在情况有所不同，随着城市化的加速和人口的流动，小城市的房价也逐渐上涨 。
对于小城市的人来说 ， 房价和收入水平并不匹配，这也是造成小城市房价不断攀升的原因之一 。虽然小城市的生活成本相对较低，但是由于城市规模较小、人口流动性不足等原因 ， 小城市的就业机会和发展空间相对有限，收入水平较低 ， 难以满足房价上涨的需求 。因此，对于小城市的人来说 ， 房价的上涨并没有带来相应的经济收益 。
此外 ， 小城市的房价上涨也与城市的发展密切相关 。随着小城市的经济发展和人口流入，房地产市场需求增加，市场供不应求，房价自然会上涨 。但是 ， 在发展初期，小城市的房价往往会出现波动，由于小城市市场的不稳定性，购房者需要承担较大的风险 。
那么，对于小城市的人来说 ， 该如何应对房价上涨呢？首先，购房者应该明确自己的经济能力和购房需求，切勿盲目跟风，冲动购房 。其次 ， 政府应该加强房地产市场监管 ， 规范房价上涨，避免投机炒作 。同时，政府也应该出台政策 ， 促进小城市的经济发展，提高当地人的收入水平，让小城市的房价能够与当地人的经济实力相匹配 。
总的来说，小城市的房价虽然不如大城市那么高，但对于小城市的人来说，仍然有些贵 。购房者应该理性看待房价上涨 ， 不要盲目跟风 ， 政府也应该加强市场监管和出台政策，提高小城市的经济发展水平和当地人的收入水平，让房价与收入水平相匹配 。
