房子已网签没有备案还能被法院查封 。法院查封房子是由于房子存在法律纠纷，与房子是否网签或者备案没有太大关系 。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋 。法院会向房主下达裁定书 ， 但是在冻结完以后，冻结前是不会通知房主的 。即法院会在冻结房产后，通知房主 ， 但是不一定是本人，法律规定是需要通知本人或者其成年家属 。法院查封房产会向房主下达查封裁决书，不过一般都是在查封后传达的 。
房屋网签注意什么事项1、新房在网签前要注意购房资格核验 。新房网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成 。购房资格核验通过后才能进行网签 。购房资格核验结果的有效时间为三十天 。注意认购书中的最终签约日期，在此日期之前可进行网签 。
2、注意查看开发商的预售许可证 。购房者在准备网签的时候，一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证 。开发商想要取得预售许可证，必须具有土地使用权证书、建设工程规划许可证等各种相关证件 。也就是说只要有了商品房预售许可证 ， 可以保证户主在买房时能办理房产证 。
3、注意合同文本 。网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写 。千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患 。
4、注意合同中的条款内容 。网签购房合同之前，购房者一定要先确认合同中的内容是否齐全 ， 比如交房日期是否确定 。有些开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期；又比如面积确认面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时 ， 应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式 。
【房子已网签没有备案还能被法院查封吗】5、注意权利与义务是否对等 。购房者在签约时需要注意：对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见进行协商 。如果购房者认为自己的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘 。
