室内净面积和得房率区别是：
室内净面积即套内使用面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积 ， 套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积 。套内面积不等于地毯面积 ， 完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比 ， 更能完整的反映买房人个人私有部分的产权 。
【室内净面积和得房率区别是什么】而得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率 。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72% ， 而办公楼为55% 。得房率越高 ， 公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑 。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
