室内净面积和得房率区别是什么

室内净面积和得房率区别是:
室内净面积即套内使用面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积 , 套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积 。套内面积不等于地毯面积 , 完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比 , 更能完整的反映买房人个人私有部分的产权 。
【室内净面积和得房率区别是什么】而得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率 。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72% , 而办公楼为55% 。得房率越高 , 公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑 。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠 。

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