解答：根据最新发布的《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》第三章第九条(租赁价格)规定：保障性租赁住房租赁价格(一房一价)由出租单位制定，初次定价和调价应报项目所在地的区房屋管理部门备案 ， 并向社会公布;实际执行的租赁价格不得高于备案价格 。
面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下 。初次定价前，出租单位应委托专业房地产估价机构对项目同地段同品质市场租赁住房租金进行评估;区保障性租赁住房工作领导小组办公室对评估结果有疑议的，可另行委托估价机构进行评估，并对评估结果予以确认;出租单位对区保障性租赁住房工作领导小组办公室确认的评估结果有疑议的 ， 可以向市房地产估价师协会房地产估价专家委员会申请鉴定 。出租单位对保障性租赁住房租赁价格可以按年度调整;价格调增的 ， 调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅应不高于5% 。
【上海保障性租赁住房多少钱一个月】面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的保障性租赁住房，租赁价格可在前款规定基础上进一步降低，并相应建立随租赁年限增加的租赁价格累进机制和管理规则 。
市房屋管理部门加强对保障性租赁住房初次定价和调价的监督检查，加强对估价机构租金评估质量的监督检查;发现问题的，责令整改纠正 。
拓展阅读：保租房供应条件
取得《保障性租赁住房项目认定书》的项目，完成全装修并符合以下条件可以投入供应：
(一)需要办理住宅交付使用许可证的项目，应取得住宅交付使用许可证;
(二)不需要办理住宅交付使用许可证的项目(改建类项目除外)，应取得竣工验收备案证明;
(三)利用非居住存量房屋改建的项目 ， 应取得区政府(区保障性租赁住房工作领导小组)组织区相关部门联合验收的通过意见 。
