1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》 。
2、具有房屋交付使用许可证 。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的 。倘若没有该证 ， 则不允许交付 。
3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件 。
4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》 。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件 ， 可以作为商品房预、出售合同的补充预定，与合同具有同等效力 。
5、具有房屋使用说明书 ， 即《住宅使用说明书》，该证书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项 。
【商品房交房要具备哪些条件】以上就是商品房交房要具备哪些条件的介绍了，希望对大家有所帮助 。
