(图源：上海房管局)
廉租住房是上海市租购并举住房保障体系中的兜底性、基础性政策品种，保障范围为本市城镇户籍的低收入住房困难家庭 。为进一步加强廉租住房保障 ， 上海市政府决定自2022年1月1日起 ， 对本市廉租住房相关政策标准进行调整 。
新政策标准将从2022年1月1日起实施 。此次政策标准调整主要包括几个方面：
01
放宽了收入和财产准入标准
其中，3人及以上家庭的收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下 。1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的收入和财产准入标准，继续在3人及以上家庭基础上上浮10% 。收入和财产准入标准放宽后 ， 本市廉租住房政策覆盖面将进一步扩大 。
02
调整了保障家庭分档区间标准
按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原则 ， 本市对廉租家庭按收入水平分成三档，不同档次对应不同救助标准 。收入准入标准调整后，保障家庭的分档区间标准也作了对应调整 。其中3人及以上家庭 ， 第一档从人均月可支配收入“2000元(含)以下”调整为“2800元(含)以下”，第二档从“2000元—2800元(含)间”调整为“2800元—3500元(含)间”，第三档从“2800元—3300元(含)间”调整为“3500元—4200元(含)间”;1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的分档区间，仍按规定在3人及以上家庭基础上上浮10% 。分档区间标准的调整，将有力促进本市廉租住房保障水平的整体提升 。
03
提高了租金配租家庭租赁补贴标准
为更好满足保障家庭基本居住需要，根据各区域情况，对租金配租家庭的租赁补贴标准作了对应调整 。其中，第一档家庭每月每平方米居住面积的补贴标准，黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、浦东等8个区从125元调整为160元，闵行、宝山、嘉定、松江、青浦等5个区从95元调整为120元，金山、奉贤、崇明等3个区从65元调整为75元;第二档、第三档家庭也作了对应调整 。同时，1人、2人家庭各档次补贴标准仍继续在3人及以上家庭基础上上浮20% 。租赁补贴标准调整后 ， 全市廉租保障家庭的租金补贴水平将总体提升近30% 。
04
限定了最大补贴面积标准
为防止部分家庭在分档区间标准和租赁补贴标准调整后 ， 补贴金额超出合理范围，按照“下有托底、上有封顶”原则，首次在全市将租金配租家庭的最大配租面积统一限定为居住面积45平方米，更加精准体现廉租住房“保基本”制度定位要求 。
截至目前，本市廉租住房累计受益家庭已达13.7万户，扣除因住房和经济状况改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障为4.1万户 。此次政策标准调整后 ， 本市将继续按照“应保尽保”要求，对所有符合条件的申请家庭及时高效开展配租，同时对正在享受保障的家庭稳妥有序做好配租标准变更调整 ， 让住房困难群众有更多的获得感、幸福感和安全感 。
本市廉租住房申请已实现“全市通办”，符合条件的对象可以前往户口所在地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请，也可到就近的社区事务受理服务中心提出申请，部分人口和住房情况简单的家庭还可以通过市政府“一网通办”平台进行线上申请 。
一图读懂《上海市廉租住房相关政策标准调整》
上海廉租房申请条件
同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：
(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系 ， 且共同生活;
(二)家庭成员在本市实际居?。哂斜臼谐钦虺Ｗ』Э诹?年，且申请时在户口所在地连续满1年;
(三)家庭人均住房居住面积低于7平方米(含7平方米);
(四)3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均财产低于150000元(含150000元)，3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均财产低于165000元(含165000元);
(五)家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为 。
同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的)，可以单独申请 。
上海廉租房配租标准
(一)配租面积
廉租住房保障的配租面积为保障家庭(含单身人士，下同)已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积 。廉租住房保障面积为人均居住面积10平方米 。按照此方式计算后，租金配租家庭的配租面积不足居住面积15平方米的，按照居住面积15平方米确定;超过居住面积45平方米的，按照居住面积45平方米确定 。
(二)租金配租补贴标准
人均年可支配收入低于33600元(含33600元)的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于36960元(含36960元)的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准是：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区为160元，闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区为120元，金山区、奉贤区、崇明区为75元 。
人均年可支配收入在33600元(不含33600元)至42000元(含42000元)间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元(不含36960元)至46200元(含46200元)间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准是：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区为110元，闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区为85元，金山区、奉贤区、崇明区为55元 。
人均年可支配收入在42000元(不含42000元)至50400元(含50400元)间的3人及以上家庭 ， 以及人均年可支配收入在46200元(不含46200元)至55440元(含55440元)间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，每月每平方米居住面积租金补贴标准是：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区为65元，闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区为50元 ， 金山区、奉贤区、崇明区为35元 。
1人、2人家庭的每月每平方米居住面积租金补贴在前述基础上 ， 上浮20% 。
上述申请条件和配租标准自2022年1月1日起实施 。其他相关标准和事宜，仍按照有关规定执行 。
【原文 上海进一步放宽调整廉租住房相关政策标准】注：本文信息来源于上海市人民政府网，上海市房管局官微【房可圆】 。
