契税的优惠政策有以下几种：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税 。
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 。
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免 。
【契税优惠政策有哪些】4、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税 。但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税 。国有、集体企业实施“企业股份合作制改造” ， 由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股 ， 将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属 ， 免征契税 。
