北京房山区轩景家园共有产权住房项目项目不利因素
登记时间：2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00 。
申购公告：
本公示旨在协助购房人了解购房的相关注意事项，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形，应以买卖双方订立的共有产权住房买卖合同及政府最终审批意见为准 。出卖人保留对本提示内容进行修改的权利，敬请留意出卖人在销售现场的公示等最新资料 。以下信息发生变化时 ， 本公司不再另行通知或公示 。
n 本红线内外特别提示，由本公司根据2020年7月通过公众渠道所获取的项目周边现状 ， 和政府规划等情况整理而来，未必包含全部信息及可能造成的影响 ， 敬请购房人在选购前自行全面了解 。
n 以下特别提示信息，基于项目的规划及设计方案，因规划及设计方案调整而导致的信息变化，以最终政府批准的规划及设计方案为准 。
n 本公司在制定销售价格时，已充分考虑以上因素对房屋价格可能造成的影响 。
n 本公示内容最终解释权由开发企业所有 。
特别提示具体如下：
一. 红线外特别提示
本项目红线外周边，可能存在以下对业主生活产生诸如噪音、交通拥堵、光污染、扬尘、异味、辐射等影响的事项，具体如下：
1、本项目3km范围内有待开发地块及规划道路，后期用途及建设规划以相关行政主管部门批复及公示意见为准;(详见示意图1)
2、本项目红线外西侧1km范围内存在南北向铁路和铁路良乡站;(详见示意图2)
3、本项目红线外东侧和南侧2km范围内存在地铁房山线;(详见示意图3)
4、本项目东侧0.5km和2.5km范围内存在南北向河流(沙河和小清河);(详见示意图4)
5、本项目东侧1km范围内存在施工区域;(详见示意图5)
6、本项目西侧和北侧存在10kv高压开闭箱，南侧存在10kv高压架空线;(详见示意图6)
7、本项目东侧为待规划教育用地，具体建设进度、开园时间、招生等信息以政府主管部门批复为准;(详见示意图7)
8、本项目东北侧1km范围内存在加油站;(详见示意图8)
9、本项目西北侧存在通讯信号塔;(详见示意图9)
10、本项目周边存在房山区教育大厦、北京理工大学良乡校区、首师大附中房山分校、中国社会科学院等多所学校 。具体招生时间、招生对象、招生人数及配置标准以政府部门批复为准; (详见示意图10)
11、本项目周边5km范围内存在北京良乡医院、卫生服务站等多所医疗服务机构;
12、本项目周边5km范围内存在华冠、国泰等多家超市、门店和市场;
13、本项目3km范围内存在北京电力设备总厂等多处厂房;
14、本项目东侧、南侧存在多处公园如：清水熙森林公园，昊天公园等;
15、本项目西北侧存在通讯信号塔;
16、本项目5km范围内存在教会、教堂、寺庙;
17、本项目四周存在公交站 ， 具体位置以政府规划为准;
18、本项目周边3km有启航国际，长阳创业大厦等多处产业园区;
19、本项目东侧市政路未开通 ， 具体建设事宜以政府部门规划为准;
20、本项目南侧和西侧红线外存在道路绿化 ， 可能造成视线和光照遮挡;
以上距离标注提示均为直线距离，具体分布示意图如下：
【北京房山区轩景家园共有产权住房项目项目不利因素】
