权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋 ， 并不是公寓 。商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成 。
【权属商品房是公寓吗】商品房和住宅房的定义不同 ， 首先，商品房既可以是住宅，又可以作为店面，其次，商品房楼下有商业店铺，楼上有普通住宅和商业住宅 。此外 ， 由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人都喜欢购买商品房来赚钱 。而住宅是指人们居住的房屋，包括别墅、公寓、职工成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。商品房和住宅房除了定义不同之外，房屋产权年限也各不相同 ， 因为商业住宅属于居住建筑用地，不能享受住宅土地使用是70年的规定，只可以享受50年的土地使用权，等土地使用年限期满后，购房人要向有关部门申请延长年限 ， 但要缴纳一定比例的费用 。而住宅房使用年限为70年，缴纳一定费用 ， 期满后自动续期 。
