独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等 。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高 。以下是小编整理的独栋别墅装修有什么优缺点和特性？
一、独栋的优缺点
优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
【独栋别墅装修有什么优缺点和特性？】
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大 。
缺点：
持有成大本，市场总价高 。
二、独栋别墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地 。城市土地正日益稀缺 ， 据统计数据表明，2006年后全国 ， 特别是一线城市的别墅开发逐年减少 ， 其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺 。
2.显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份 。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出 。
3.私密性
古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致 。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活 ， 独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远 。独栋，城市而居，却世外桃源 。
4.圈层性
独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化” 。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所 ， 名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品 。正因为这个圈层的存在，城市才进步 。
5.增值性
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示 ， 独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线 。
独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获 。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强 。
