开发商在完成精装房的装修后 ， 就会让业主进行验房收房，验收的时候还是有很多注意事项的，切不可马马虎虎，等住进去出了问题，到时责任就掰扯不清了 。今天小编就来和大家说说精装房收房验房九步走 ， 精装房收房验房要注意哪些细节的问题，希望能对大家有所帮助 。
一、精装房收房验房九步走
1、墙面
检查墙面有没有开裂 ， 检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来 。做上记号，然后装修的时候用腻子把它填平 。
2、屋顶
检查屋顶有没有开裂以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平 。
3、地面
检查地面是不是平整，是否有开裂还有反砂 ， 可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒 。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题 。
4、水路
用面盆盛水，向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等 。检查下水是否通畅 。
5、电路
检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用 。
6、门窗
检查门窗推拉是否顺滑 ， 表面是否平整光洁 ， 有无严重的划痕或开裂的现象 。
【接新房怎么验房 精装房收房验房九步走】7、试压
如果水管的压力不够，今后使用燃气热水器的时候，就会因为压力不够经常打不着火 。所以水管试压很重要 。
8、防水
现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修的时候做，验防水其实主要就是要看是否漏水 。
9、面积
检查房屋面积，这一点是*重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量 。根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿 。
二、精装房收房验房要注意哪些细节
1、注意进户门
注意进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把手是否松动 。
2、注意房屋手续
一定要在收房前 ， 看清房屋是否与合同上的条款相符 ， 有出入的需要开发商核对清楚 ， 同时向开发商索要 “三书一证一表”查看质量验收标准 。
3、注意插座
用验电器检查所有插座是否通电 。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象 。家中所有插座都要检查 。
