1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值 ， 或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20% 。
【个人卖房个税怎么算 卖房个税怎么算】2、举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元 。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元 。
3、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值 ， 也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1% 。
4、举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售 。买家承担税费，全额的1% 。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元 。
