国家政策对于购买首套房是有优惠的 ， 有些地区还有限购政策，个人名下是不能拥有超过两套房产的，不限购地区则是名下房产越多，买房时需要付的钱越多 ， 如三套房就比首付房要付的钱多 。今天小编就跟大家一起来了解一下二套房卖掉再买算三套吗 。
1、个人名下已经有两套房的商业贷款记录 ， 其中一套房的贷款已经还清而且已经售出，另外一套还有贷款没还完的，如果再次贷款买房，就属于三套房 。
2、个人名下已经有两套房的商业贷款记录，两套房的贷款已经全部还清并且已经售出 ， 而且还可以提供名下无房产记录的，再次购房就属于三套房 。
3、个人使用商业贷款购买了一套房并且已经还清贷款，另一套使用公积金贷款并且也已经还清贷款的，如果再次使用公积金贷款买房，也视为三套房 。
【二套房卖掉再买算三套吗 二套房卖掉再买算三套吗能贷款吗】4、夫妻两人有一方在婚前使用商业贷款买了房 ， 另一套使用公积金贷款买房的，婚后如果要以两人的名义买房 ， 视为三套 。
