买房除了关心房价之外，产权也是业主们关心的一个话题 。不同的房子有不同的产权年限，具体是多少年呢？接下来，就为大家细细道来 。
由于我国是土地国有，所以使用权和房屋所有权是不一样的 。同时个人土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时会根据开发类型分为不同的使用年限 。包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地三大类别 。按建筑用地类型的不同 ， 产权年限也不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 。
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