1、商改居扩大了住房供应 。商业区的转型改造不仅提供了更多的住房空间 ， 还提高了住房的可负担性 。市民有更多的选择，可以根据自身需求选择更适合的住房，缓解了住房紧张的问题 。
2、商改居带动了周边配套设施的发展 。商业区的转型不仅仅是改变楼宇的功能，更重要的是带动了周边的商业、服务、教育、医疗等配套设施的发展 。商改居使得原本较为单一的商业区变得更加综合化，住户可以更方便地享受到周边的各种服务和便利设施，提高了生活质量 。
3、商改居有助于提升城市形象和功能 。商业区的转型改造不仅提高了住房供应，还改善了城市的空间布局和环境 。商业楼宇的改造使得原本单一的商业区域逐渐形成了多功能、多样化的城市空间 。这不仅提升了城市的形象和吸引力，还为城市的经济发展和城市规划提供了更多的可能性 。
4、商改居也带来了一些挑战和问题 。首先是商业资源的流失 。商业区转型改造后，原本的商业楼宇变成了居住空间，商业资源会有一定程度的流失 。这需要政府和相关部门在规划和管理中加以考虑 ， 确保商业资源的合理配置和利用 。
5、商改居可能会导致住房价格上涨 。商业区转型改造后，原本低成本的商业楼宇在改造后变成了居住空间，其价值和价格也会相应提升 。这可能会影响到一部分市民的经济承受能力 ， 对一些低收入人群造成一定的压力 。因此 ， 在商改居政策的实施过程中，应该加强对租金和房价的监管 ， 确保住房价格的合理性和可负担性 。
买房子要注意哪些细节问题1、要注意认清销售是开发商的人还是中介的人 。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财 ， 最后确拿钱跑路 。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了 。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全 。
2、要擦亮眼睛看好户型 ， 现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的 。所以一定要亲自去看 。
【“商改居“对住房供应的影响是什么 买房子要注意哪些细节问题】3、对于买期房的人，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房 。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题 。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等 。
