福州滨海新城人才保障房可以买卖吗
机关事业单位、人民团体的购房人
自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易 。
自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价） ， 购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后 ， 可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权 。
自房屋不动产产权登记之日起满10年 ， 不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有 。
企业、民办非企业的购房人
自取得房屋不动产权证之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）不满5年的不得上市交易 。
自房屋不动产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权 。
【福州滨海新城人才保障房可以买卖吗】自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后 ， 不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有 。
以上人才保障性住房产权约定应在购房合同中予以明确，并在房屋权属证书上备注人才住房类型 。
