等到我们走入房产市场的时候，就会发现二手房交易的房价也是有好几种，甚至这些房价的名字不同 ， 所显示的房价也是不一样的 。那么二手房指导价是什么意思呢?一起来了解一下吧 。
1、说的是房管局对每个楼盘给出的*交易价格，低于这个价格的将无法进行过户 。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格 ， 引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险 ， 促进市场理性交易，抑制房价上涨 。
2、指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪，使刚需购房者有新的心理预期，不盲目跟风买房，使卖房者对房子的价格有一个理性的认识，使买房者更加了解房子的市场价格，使炒房客炒不了房，指导价会让市场趋于理性 。
【二手房交易指导价什么意思 二手房指导价是什么意思】3、二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价 。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的*过户指导价都不一样 。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费 。
