小区电梯质保期几年 买电梯房要注意什么

小区电梯的质保期通常为1至5年 。质保期的长度可能因电梯品牌、型号以及使用和维护情况的不同而有所差异 。一般来说,新安装的电梯从验收合格之日起 , 由电梯生产企业保修一年,但不超过交货后18个月 。质保期内,如果电梯本身出现质量问题,可以直接联系厂家免费维修;若是业主误操作导致的问题,则可能需要业主自费维修 。
买电梯房要注意什么1、水电情况 。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水 。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求,即使市内停电时,也要能保证水和电梯等可以暂时运行 。
2、消防安全 。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
3、梯户比与住宅密度 。这是衡量电梯房品质的要素之一,直接影响了住户的生活舒适度 。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户,同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题,保证在使用高峰期时减少等待时间 。住宅密度越低 , 居住品质越高 。
【小区电梯质保期几年 买电梯房要注意什么】4、物业管理 。高层住宅的住户较多,安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责 。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等 。
5、电梯质量 。电梯的质量关系着用户的安全问题,一般来说,楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品 。
小区电梯加装空调注意事项1、电梯是一个完整的系统,能否附加空调,需要取得行业管理部门和厂家的许可,否则有可能会影响电梯的性能,这个非常重要,不是自己随便可以加装普通空调的 。
2、虽然业主分摊费用不多,但这种相关全体业主的事情还是要通过业主委员会审批,以大多数业主的意见为准 。业主也有权利责成业主委员会对空调安装工程预算和决算、使用维护费用等进行监督和公布,这样就可以杜绝其中可能的黑幕交易 。
3、如果你和开发商之间的买卖合同条款有涉及到电梯空调的,你当然可以投诉他,甚至可以去告他 。否则的话,你只能放弃,国家标准里没有硬性规定电梯内一定要装空调,并且即使装了空调,因为排水,潮湿等问题,很容易损坏电梯设备,而且空调也需要保养、维修 , 无形中又增加了物业维修费的支出 。

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