1、用公积金贷款买房的
由于公积金贷款的利息低，1年的货币贬值的占比都不止此幅度，为此大部分银行工作人员都不提倡买房人提前结清贷款 。当然 ， 如果你选择的是公积金贷款，同样也不建议你提前还贷 。
2、用商业贷款买房的
当然，利用商业贷款进行购房，若是选择等额本息的还款形式 ， 通常情况下，一般银行会建议在总还款时间的前1/3时间内结清房贷 。其主要原因等额本息还款形式近期还的房贷主要是以利息为主 ， 而本金很少，因此越早提前结清越省钱，这样就可以不用支付过多的利息 。
商业贷款，若是选用等额本金的还款形式，那么银行人员建议在总贷款时间的前1/2时间内结清贷款都是合理的 。毕竟此种还款形式还的本金是固定的，并且本金所占比例大，而利息要比等额本息的少许多 。
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