一、登记范围
吴中区房地一体农村不动产登记发证工作以“总登记模式”开展 ， 全区农村集体土地上，符合登记发证条件、宗地面积在200平方以内的农村宅基地纳入2020至2021年登记范围，宗地面积在200平方以上的农村宅基地原则上在2022年开展分类处置后进行登记 。重点征拆项目、已整村搬迁或已列入拆除范围的村庄，不纳入登记范围 。
宅基地确权登记的必备条件为：
?。ㄒ唬┮换б徽?因继承房屋形成的“一户多宅”除外；
?。ǘ┙ǚ渴蔽炯寰米橹稍鼻曳险厣昵胩跫?
?。ㄈ┡┓空嫉卦?012年度为建设用地，2013年后变更为建设用地的，应有审批手续 。
以下情形一律不予确权登记:
?。ㄒ唬┪シㄎス嬲加酶亟ǚ浚?
?。ǘ┪シ瓷；ず煜吖芸匾蠼ǚ浚?
?。ㄈ┏钦蚓用穹欠ü郝蛘兀?
?。ㄋ模┬〔ǚ浚?
?。ㄎ澹┐嬖谏形唇饩龅娜ㄊ粽榈模?
?。┡┐迮┟癯雎簟⒊鲎狻⒃胱》亢螅?再申请宅基地的；
?。ㄆ撸┥昵胝厥褂萌胺课菟腥ǖ羌牵?应拆未拆老房权利证书未注销的；
?。ò耍┎环仙昵胝亟ǚ刻跫郝蛘厥褂萌胺课菟腥ǖ模?
?。ň牛┮烟崆鞍仓玫课菸床鸪模蛞寻仓玫碛姓氐模?
?。ㄊ┪淳冀ǚ渴蔽シ闯窍绻婊⑼恋乩米芴骞婊? ，且与现行规划不符的；
?。ㄊ唬┓伞⒎ü婀娑ǖ钠渌挥璧羌堑那樾?。
二、申请地点
各镇（街道）指定受理点或各村委会(社区）受理点 。
【吴中区农村不动产登记颁证指南 吴中区不动产交易登记服务中心网站】三、申请材料
①不动产登记申请表;
②申请人身份证和户口本;
③土地权属来源证明材料(集体土地使用权证、宅基地证、宅基地审批表等);
④房屋权属来源证明材料（房屋所有权证、村镇房屋所有权证等）;
⑤其他材料:如继承材料、离婚协议、司法调解材料等 。
四、登记颁证其他事项
(一)颁证费用:本次总登记不收取权籍调查和登记费用;
(二)集中办理:本次颁证工作将在指定地点开展集中受理,办结的不动产证将统一发放 。
