宁波奉化人才公寓申购指南（申请条件+材料+流程）
申购条件：
?。ㄒ唬┰谖仪笠怠⒚癜旆瞧笠档ノ恢械姆鞘乱瞪矸萑嗽保ú缓衅笠怠⒔鹑谝约坝收⒌缧诺却怪惫芾砥笠等嗽保⒗次仪灾鞔匆档娜嗽焙徒逃⑽郎乱档ノ恢幸幌吖ぷ鞯母卟愦稳瞬牛涣硗?nbsp;， 在经费来源为自收自支的公益二类、生产经营类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在农林渔系统所属事业单位中直接从事农业、林业、渔业技术研究的高层次人才，经领导小组认定，也可列入申购范围 。上述申购人需已全职在奉化区工作（在奉化区缴纳养老保险、个人所得税，人事档案关系在奉化区的人才）
?。ǘ┚哂腥罩破胀ǜ咝４笱П究萍耙陨涎Ю?，或具有中级（含技师，下同）及以上职称人员 。其中，事业单位人员须具有全日制普通高校硕士研究生及以上学历学位或副高（含高级技师，下同）及以上职称，且要求专业与岗位对口，并在一线从事专业技术工作 。
?。ㄈ┠炅?0周岁以下，其中博士研究生或正高职称人员年龄可放宽到55周岁 。
?。ㄋ模┚哂斜厩Ｗ』Э?nbsp;， 并与聘用单位续签5年以上劳动合同（聘用合同），其中硕士研究生及以上学历学位或副高及以上职称人员可不受户籍限制 。
?。ㄎ澹┥昵肴耍òㄆ渑渑技拔闯赡曜优┰谀ㄊ心谖奚唐纷≌蛳钟凶》拷ㄖ婊陀诨?6平方米（含36平方米），且在本区未享受过房改政策（含实物分房、政府保障性住房、集资建房等） 。
?。┥昵肴吮匦肫沸卸苏诰匆担?近5年内无违法犯罪记录 。事业人员近5年内年度考核均在合格以上 。
对引进列入顶尖人才、国家或省重点人才计划专家、宁波“3315计划”团队带头人或个人、“凤麓英才”计划团队带头人或个人，市区两级“一事一议”引进的重大科技人才项目、宁波市级亿元以上重点资助的产业技术研究院核心成员等特殊人才的安置，经领导小组研究确定后，具体条件可适当放宽 。
有下列情形之一的，不能列入申购人才公寓对象：
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?。ǘ?年内在宁波市内曾有过商品住房 ， 但已发生交易、析产等产权变化；
?。ㄈ?年内因拆迁已领取货币补偿款的；
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【奉化人才公寓申请条件 宁波奉化人才公寓申购指南】申请材料：
凡符合人才公寓申购条件的人才，由本人填写《购买人才公寓申请表》，并提供以下材料：
1、居民身份证、户口本；
2、婚姻状况证明；
3、在奉化实际工作年限证明、养老保险缴纳证明、工资发放清单、个税缴纳清单、住房公积金缴存证明；
4、与用人单位续签5年以上期限的劳动聘用合同；
5、学历学位证书、职称证书、技能证书；
6、优先购房证明以及其他必要材料 。
上述材料须经所在单位核实汇总、主要负责人签名、加盖单位公章，并经所在镇、街道或主管部门审核后 ， 由用人单位统一报区人力社保局 。
申请流程：
?。ㄒ唬┳灾魃昵?。凡符合人才公寓申购条件的人才，由本人填写《购买人才公寓申请表》 ， 并提供相应材料 。
?。ǘ┳矢裆蠛?。区人力社保局牵头区房管中心、区不动产登记服务中心等相关部门对申请材料和相关信息的真实性进行全面审核 。
?。ㄈ┥笠楣?。区人力社保局将申购情况提交领导小组会议审议后，将审议通过的申购人员情况在本区新闻媒体、人力社保部门网站、申购人所在单位等处进行公示，公示时间不少于5个工作日 。
?。ㄋ模┤范ǘ韵?。区人力社保局根据公示情况，开具《人才公寓准购通知书》 。若房源少于申购数的 ， 原则上按人才学历、职称及其他层次高低，通过摇号确定选房对象 。
?。ㄎ澹┮『叛》?。通过摇号确定选房次序 ， 然后与区房管部门或指定销售单位签订购房合同 。在规定时间内未选择房子的视作放弃处理 。
?。┌炖砉悍?。在签订购房合同后指定时间内办理购房手续，未在规定时间内付清房款或办理相关手续的视作放弃购房处理 。
?。ㄆ撸┎ǖ羌?。购房合同中附注上市转让和使用管理限制规定，不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样 。人才在取得加注“奉化区人才公寓 ， 5年内不得转让”字样的不动产权属证书之后在奉化区服务满5年后方可上市交易 。该注明内容未撤销，房屋所有权未变更前 ， 享受购房补贴的人才不得以买卖、赠予、抵押（除购房按揭外）等方式处置该住房 。达到该年限后，由人才向区人力社保局提出申请，并出具《人才服务期满证明》（附社保、工资、劳动合同等相关证明材料），方可向区不动产登记服务中心申请变更所购住房的不动产权属证书 。
补贴标准：
人才公寓销售定价原则上比照周边（或同类地段）普通商品住房价格确定，具体由区人才住房保障办公室会同区发改局、区房管中心提出，报区政府确定后组织实施 。人才公寓按学历或职称等情况给予相应价格优惠：
?。ㄒ唬┍究蒲Ю蛑屑吨俺迫瞬?，给予购房款总额15%，最高12万元总价优惠 。
?。ǘ┧妒垦芯可Ю换蚋备咧俺迫瞬?，给予购房款总额35%，最高28万元总价优惠 。
?。ㄈ┎┦垦芯可Ю换蛘咧俺迫瞬?，给予购房款总额55%，最高55万元总价优惠 。
?。ㄋ模┓蚱匏骄瞎悍刻跫模?限购一套，其优惠标准按夫妻双方中较高一档享受 。
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?。┎┦垦芯可蝗嗽被蛘咧俺迫嗽鄙昵胱》抗鸫畹模?可贷额度可上浮50% 。
