一、确认房屋的性质和权属
在签订商品房买卖合同时，首先要确认房屋的性质和权属 。购房者应该查看房屋的产权证书、土地使用证等相关证件，以确保房屋的所有权属合法 。此外，还需确认房屋的用途、面积、朝向、楼层等信息是否与合同一致 。
二、明确交付时间、价格和方式
签订买卖合同时，购房者还应当明确交付时间、价格和方式 。具体来说，交付时间应当在合同中明确规定，一般情况下是在房屋竣工验收后交付 。同时，购房者还需注意房屋交付标准，包括房屋装修标准、附属设施配备标准等 。此外，房屋价格和交付方式也需要在合同中明确规定，购房者应当注意合同中的条款是否合理 。
三、注意物业服务及费用
购买商品房后，房屋的物业服务是必不可少的一项 。购房者需要了解物业服务的具体内容和费用，并在合同中规定清楚 。此外 ， 购房者还应当注意物业公司的资质和服务质量，以保证物业服务的质量 。
【签商品房买卖合同需要注意哪些内容呀？】四、注意合同中的条款
在签订商品房买卖合同时，购房者还应当注意合同中的条款 。具体来说，购房者需要仔细阅读合同中的各项条款，特别是一些与自己利益相关的条款，如违约金、解约条款等 。同时，购房者还应当了解与开发商的协商和谈判能力，以在签订合同时争取到更多的优惠和权益 。
