结婚买房的方式有很多种 ， 有婚前就买好的,有结婚后夫妻双方共同买的,还有父母出资买的……这些情形，怎么认定房子的归属?离婚时，又怎样进行分割呢?
婚前父母出资买房
出资人
房屋登记
司法实践
一方父母全资出资
登记在出资方子女名下
认定为产权登记方婚前个人财产
一方父母支付房屋首付款登记在出资方子女名下
由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有 ， 由该方支付剩余贷款 。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿 。
登记在另一方子女名下
一般认定为夫妻共同财产 。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外 。
登记在双方子女名下
认定为夫妻共同财产 。若双方约定了共有方式及各自份额 ， 则按照双方约定享有房屋产权 。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有 。
双方父母均出资登记在夫妻一方名下或双方名下
【东莞婚前父母出资买房离婚房产如何分割？】应认定为夫妻共同财产 。父母的出资应认定为对各自子女的赠与 。
