在北京购买二手房已经成为常见的事，比较二手房周边的设施相对比较完善，交通便利，很适合家居生活 。我们在进行交易的时候，通常会好奇 ， 北京二手房过户必须本人到场吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京二手房过户手续流程，以及北京二手房过户需要多长时间，感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、北京二手房过户必须本人到场吗
1、在北京进行二手房过户的时候，不一定要本人亲自到场 。如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》 ， 委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
（1）相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
（2）带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续 。
2、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书 ， 买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续 。
3、由此可见，该规定还是比较人性化的，能够*加快二手房过户的进程，避免因为个人事项耽误买卖双方的时间 。
二、北京二手房过户手续流程
1、所需材料
（1）已婚双方身份证 ， 户口本、结婚证、未成年子女户口本及出生证明件及复印件；
（2）单身未婚的需要身份证、户口本（婚姻状态要体现未婚）原件及复印件；
（3）离异购房人身份证、户口本、离婚证、离婚协议、有未成年子女需要子女的户口本及出生证明，原件及复印件；（4）有工作居住证的要带原件及复印件 。
2、手续流程
（1）北京二手房过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金 。可签署委托协议由中介公司全权处理 。如果没有房产公司，即省去该步骤 。
（1）去不动产登记大厅，服务台用身份证拿号，跟工作人员要资质审核的号，等待叫号办理 。
（2）等叫号了以后，将准备好的所需材料以及其复印件通通交给工作人员，工作人员会给你一张表，大概内容是先写购房人信息（有购房资质的），然后是家庭成员信息，名下有没有其他房产 。
（3）填完签字，照相，完成后工作人员会给一张回执单，一定要留好，后续程序需要，另外可以通过回执单上的信息在北京住建委网站查询审核结果 。【北京二手房过户必须本人到场吗 北京二手房过户必须本人到场吗多少钱】
（4）值得注意的是，双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托 。如果选择贷款购房，时间上会有所延长，过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了 。
三、北京二手房过户需要多长时间
在北京进行二手房的过户，所需要的时间需要根据具体的情况来看，比较长的达到45天，比较短的7天左右就可以，具体要看以下几个时间节点 。
（1）买房者付定金 ， 然后签订合同 。这个一般在当天进行 ， 然后双方约定一个日期 ， 进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作 。一般这个时间持续3天左右 。
（2）到房产交易中心 。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等 。这个过程短需要1天，长则20天左右 ， 便可拿到过户好房产证 。
（3）如果需要进行银行的贷款购房操作，还要额外多出10-20天的时间 。
总结：房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，有的很快有的很慢 ， 具体看房屋性质以及付款的* 。
以上就是关于北京二手房过户必须本人到场吗 ， 北京二手房过户手续流程 ， 北京二手房过户需要多长时间的相关内容，希望能对大家有所帮助 。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房中介费包含哪些业务
