现在物业费是每个小区都需要交的 ， 有些人就想，物业费交是可以的，但是对具体包含的服务项目不是太清楚，缴费也得交的明白一点 ， 还有一些不想一次次缴纳避免麻烦的于是就想要预交好几个月的，下面就细致性的来给大家介绍一下物业费一般都包含哪些费用 ， 物业费预交有什么规定吗 。
一、物业费一般都包含哪些费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用 。
二、物业费预交有什么规定吗
物业费预交没有规定，预收物业费实际上是没有法律依据的 。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的 。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的 ， 预收期不得超过6个月 ， 对此 ， 若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交 。
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