最近，央行随着央行宣布全面降准 ， 楼市开始回暖 ， 还有部分城市的房贷利率进行了下调 。那么，房贷利率下降已经贷款的会下降吗？
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的 。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的 。
正是因为如此，当房贷利率调整了之后 ， 借款人房贷利率的计算也将随之调整 ， 而这当然也包含了已经贷款的客户 。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的；而反之，则会有相应的增加 。
【房贷利率降低时我的房贷会降吗 房贷利率下降已经贷款的会下降吗】不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降 ， 毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等 。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟 。
