根据中国的法律法规，40年产权的房子是可以购买的，但是还是建议大家在做决定之前要慎重考虑 ， 不要冲动消费 。关于40年产权的房子是否可以买的更多信息，接下来小编为您解答这个问题 。
一、房屋产权一般多少年
1、住宅用地，产权期限为70年；
2.综合用地，产权期限为50年；
3.商业用地，产权期限为40年 。
特定社区的产权年限取决于《国有土地使用证》中的土地性质 。此外，产权年限自开发企业取得《国有土地使用证》之日起计算，不自购买之日起计算 。
二、什么是房产证，它有哪些作用
购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利 。产权证是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证 。实行全国房屋所有权登记发证制度 。各地必须使用建设部颁发的房屋所有权证 。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护 。业主证书管理和使用自己的房子 。
包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上的房屋所有权证是房屋所有权证的简称 ， 是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证 。
买房后，申请房产证就跟出生时去派出所登记一样 。这不仅是国家的规定 ， 也是房屋管理的需要 。中国《城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。也就是说，如果你在城市买房，不办理房产证，你的房子的存在就不符合法律 。
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